Вход

Непростые будни жителей 8 Марта, 30, или кто остановит управляющую компанию?

  • Автор Александр Горохов

Жильцами дома № 30 по ул. 8 Марта было создано ТСЖ и заключен договор на обслуживание дома с УК «Восточное».

Жильцами дома № 30 по ул. 8 Марта было создано ТСЖ и заключен договор на обслуживание дома с УК «Восточное». Были установлены общедомовые счетчики расхода тепла и холодной воды.

С началом отопительного сезона в октябре 2015 года жители дома зафиксировали: по сравнению с соседними домами требования об оплате тепла и горячей воды в платежках ООО «Восточное» явно завышены. Директор «Восточного» С. Леденев уверял жильцов дома № 30, что все начисления за тепло производятся по данным общедомового узла учета. 21 ноября 2015 года активом дома была проведена проверка работы счетчика, которая выявила, что расходомер горячей воды не работает — он попросту не был подключен. На вопрос о причине отключения прибора С. Леденев ответил, что кошки перегрызли соединяющий           провод. Как же тогда «Восточное» производило начисление за отопление и горячую воду при неработающем счетчике? Позже выяснилось, что, начиная с 2014 года, начисления производились по нормативу для домов, не имеющих узлов учета тепла, что является грубым нарушением статьи 19 ФЗ «О теплоснабжении». Также незаконно начислялась и оплата за холодную воду.

Жители дома № 30 обратились в прокуратуру. Был получен ответ, основанный на объяснениях Леденева: «Повреждение провода расходомера горячего водоснабжения на работу коммерческого узла учета не влияет, показание расходомера используются для общего контроля показаний поквартирных приборов учета, передаваемых жителями». Что является ложью, так как с использованием данных именно этого прибора должна рассчитываться плата за отопление и горячее водоснабжение. Но, судя по отсутствию мер прокурорского воздействия в отношении УК «Восточное», Леденеву в ржевской прокуратуре поверили без привлечения специалистов со стороны.

В итоге расходомер горячей воды был подключен. Но никаких перерасчетов за прошлый период не последовало, как начислялась плата по нормативу за горячую и холодную воду, так и продолжала начисляться. За отопление производилась корректировка оплаты, но попытки жильцов получить от УК методику расчета игнорировались, из чего следуют выводы, что корректировка платы за отопление — очередная фикция, не основанная на показаниях теплосчетчика.

Согласно ПП № 354, управляющая организация обязана предоставлять любому потребителю в течение трех дней со дня получения заявления письменную информацию об объемах и количествах потребленных коммунальных ресурсах. Для получения данных помесячного потребления тепла в период с 2014 по 2016 годы жильцы дома направили в «Восточное» требование о предоставлении распечатки этих данных с приборов общедомового коммерческого узла учета тепловой энергии. Леденев ответил, что это сделать невозможно — отсутствует адаптер. Очередная отговорка была рассчитана на неосведомленных людей — специалисты ООО «Альтернатива», установившие общедомовой теплосчетчик, пояснили, что в комплекте оборудования узла учета предусмотрены и устройства, позволяющие получать распечатку параметров на бумаге.

По вопросам несправедливого начисления платы за отопление, горячую и холодную воду, непредоставления информации по количеству потребленного тепла, фиксированного общедомовым прибором учета, а также требованию произвести проверку производственной и финансовой деятельности УК «Восточное», были направлены заявления в ГЖИ. Проверки проводились специалистами Госжилинспекции без выезда на место, ответы или отсутствовали, или имели форму отписок.

Заявления в прокуратуру и ГЖИ, получение ответов на них заняли продолжительное время — с 2015 по 2017 годы. Между тем УК «Восточное» продолжает беззастенчиво обирать граждан до настоящего времени. На последнее заявление в ГЖИ, направленное 9.06.2017 г., до сих пор нет ответа. Из полученных ранее ответов ГЖИ создается впечатление, что сотрудники данной организации старательно оберегают деятельность УК «Восточное» от претензий со стороны жителей дома по ул. 8 Марта, 30, потому как признание Госжилинспекцией нарушения прав жителей должно автоматически запустить процедуру отзыва лицензии на осуществление деятельности управления домом этой УК.

Зачем же жителям 8 Марта, 30 такая УК, и что делало ТСЖ в данной ситуации?

Роль руководства ТСЖ свелась к созерцанию происходящего. ТСЖ фактически устранилось от противодействия нарушению прав своих граждан. С молчаливого согласия председателя С. Романова происходили эти события. «Липовые» промывки системы отопления в доме, несостоявшиеся ремонты, врезка трубы системы теплоснабжения за счет жильцов в доме — далеко не полный перечень мероприятий, явившийся итогом деятельности УК «Восточное», акты проведения которых подписаны Романовым. На общедомовом собрании 8 Марта, 30, проведенного новым составом ТСЖ, в поставленном на собрании вопросе по расторжению договора ТСЖ с УК в противоположность большинству собственников бывший председатель Романов занял резко отрицательную позицию. Романов отказался сдавать дела и передавать документацию новоизбранному председателю ТСЖ Т. Макаровой, таким образом препятствуя регистрации в налоговой службе новых учредительных документов и вхождению в работу нового состава правления ТСЖ. Несомненно, делает он это под влиянием Леденева, который препятствует расторжению договора между ТСЖ и «Восточным». Жителям 8 Марта, 30, нужно уповать только на себя, лишь единство и настойчивость помогут решить давно назревшие вопросы.