А ваш дом до сих пор бесхозный?

Часто в редакцию поступают жалобы на некачественное обслуживание (или полное отсутствие такового) управляющей организацией общедомового имущества. Иногда люди даже не знают, какая УК прикреплена к их дому. «Вроде раньше было «Содействие», а сейчас, кажется, какой-то «Экогород», надо посмотреть в квитанции». Такие реплики свидетельствуют, что собственники управляющую организацию не выбирали. И, перечисляя деньги за содержание («чтобы не копились долги»), не интересуются, на что расходуются их кровные. А полюбопытствовать бы стоило. Иногда получается, что УК, ежемесячно доставляя квитанции, никаких обязательств по надлежащему содержанию не несет. Некоторых ржевских МКД до сих пор нет в лицензиях ни одной управляшки.

Домов, где собственники не определились с выбором обслуживающей организации, в 2016 году насчитывалось более трехсот. В таком случае законодательство предписывает муниципальному образованию провести конкурс по определению УК. Что, после долгих проволочек, ржевские власти все-таки сделали. Победителем конкурса стало откуда-то возникшее ООО «Экогород», материально-техническая и кадровая база которого состояла из маленького кабинета с оргтехникой и нескольких сотрудников

Конкурс был проведен с нарушениями. Например, собственников не уведомляли, что их дом «проторговывается». О смене «Содействия» (ранее назначенному управлять большинством жилфонда по решению КЧС, которое судом было признано незаконным) на «Экогород» ржевитяне узнали только из квитанций. Чтобы управление многоквартирными домами было законным, их перечень должен быть внесен в лицензию УК (в нашем случае, ООО «Экогород») и опубликован на сайте Главного управления Государственной жилищной инспекции. На сайте администрации Ржева такая информация появилась.

И тут произошла нестыковка. Из 316 домов, адреса которых опубликованы на сайте администрации, только 149 МКД внесены в лицензию ООО «Экогород» (которая опубликована на сайте ГЖИ). А квитанции за обслуживание выставляются жителям всех 316-ти строений. Делаем вывод, что более половины собранных «Экогородом» за содержание рублей взимаются неправомерно. УК не имеет права выставлять квитанции домам, не внесенным в лицензию. Предполагаем, что и качественных услуг по содержанию этих (бесхозных, как мы выяснили) домов жители не получают.

Как же узнать, легально ли УК «Экогород» присылает вам платежки? На сайте «Реформа.жкх.ру» («Реформа.жкх.ру» и «ГИС ЖКХ» — сайты, на которых УК обязаны размещать информацию), воспользовавшись поисковой строкой и введя адрес дома, можно узнать, какая организация (или никакая, как, например, в доме № 1 по ул. Большевистская) управляет вашим МКД. В разделе «управление» можно найти копии протоколов конкурсной комиссии на право заключения договора с собственниками и договора управления, где присутствует подпись представителя собственников дома (что является одним из обязательных лицензионных требований).

Не поленитесь, узнайте, законно ли ваша УК выставляет вам счета, управляется ваш дом или бесхозный? Если подтвердился последний вариант, не оставайтесь пассивными наблюдателями разрушения своего дома, изучите рынок управляющих организаций в Ржеве (а он довольно разнообразен) и выбирайте тех, кто действительно будет работать, а не только собирать с вас деньги.