Вход

Дом на чужой земле

В Ржеве на ул. Щербакова жила семья Зверевых

В Ржеве на ул. Щербакова жила семья Зверевых. В 1987 году 20-летний Игорь и 22-летняя Валентина поженились, а в 1988-м родители вскладчину купили им шлакозаливной дом и подарили молодым, оформив на главу семьи. Игорь работал в малярном цехе краностроительного завода, Валентина трудилась на КЖТ. В 1991-м родился сын Сергей. Семья жила-поживала, сын рос. Однажды в 2002 году к Валентине обратилась незнакомая женщина и предложила продать дом (позже выяснилось, что это была М. Зайцева, начальник участка № 4 ПЖРЭУ). Однако в планы Валентины Зверевой продажа дома не входила. Много позже встал вопрос — почему Мария Ивановна пришла именно к Зверевым? Оказывается, сватья Зайцевой проживала в доме на участке, который примыкал к наделу Игоря и Валентины. Видимо, было соблазнительно два участка объединить.
Спустя некоторое время дом Зверевых загорелся. Это случилось в конце 2002 года. Хозяева отсутствовали — были в гостях у родителей. Пожарных вызвали соседи, дом сильно пострадал. Сгорела деревянная крыша, была уничтожена внутренняя отделка. Остались стены и фундамент (это важный момент для дальнейших событий). Тут же возникла Мария Ивановна Зайцева и предложила Зверевым помощь в получении муниципальной квартиры в обмен на подписи в документах о праве на дом и земельный участок.
Игорь никаких подписей не ставил и заявлений в администрацию города не писал. Они с женой и сыном ютились у родителей-пенсионеров в «однушке». Тем не менее 19 марта 2003 г. появилось заявление на имя В. Копосова (начальника ПЖРЭУ) с просьбой временно поселить семью Зверевых в общежитии. Подпись Игоря Зверева под этим заявлением даже близко не напоминает нотариально заверенную. Зато имеется резолюция Копосова: «Зайцеву М. И. поселить в общежитие на ул. Садовая, 18».
 В общежитие Зверевы не переехали, дом восстанавливать им было не на что. Получилось, что пожар разрушил семью. Игорь стал выпивать, Валентина с сыном ушла жить в Опоки к брату — у него была свободная комната в бараке. Через некоторое время Валентина познакомилась с Олегом Столбовым, с которым стала жить — сначала в гражданском браке, потом узаконили отношения. В конце 2005-го Олег,  Валентина и 14-летний Сергей переехали в общежитие на Садовой, 18. Время от времени Валентине приходили налоговые уведомления на землю и дом. Однажды Олег поинтересовался, что это за квитанции. И Валентина рассказала, что когда-то у них с Игорем был дом, в котором случился пожар. «И что сейчас с этим домом?» — спросил Олег. «Я не знаю, стоит, наверное, одни стены остались. Там Мария Ивановна что-то хотела делать, а нам обещала помочь получить квартиру».

***
Участок № 4 ПЖРЭУ располагался в том же здании, что и общежитие — на Садовой, 18. М. Зайцева была там полновластной хозяйкой — со своими паспортистом, бухгалтерией и прочими службами. В 2003-м Мария Ивановна попросила паспорта Игоря и Валентины Зверевых. Когда паспорта вернулись хозяевам, в них значилось, что Зверевы выписаны с ул. Щербакова, 51 и постоянно зарегистрированы на Садовой, 18. Сказала — поживите в общаге, квартир пока нет.
В начале 2009 года Олег Столбов пошел на улицу Щербакова посмотреть на участок с обгоревшим домом (на которые продолжали приходить налоговые уведомления). К своему удивлению, он обнаружил там вновь построенный двухэтажный деревянный дом. Люди подтвердили, что стройка началась осенью 2003 года. Как оказалось, в доме этом жили сын М. Зайцевой с женой.
Вскоре умерла от болезни Валентина. Игорь (который, напомним, являлся собственником шлакозаливного дома и участка) и Олег обратились в архив. Им дали справку, что данный земельный участок принадлежит И. Звереву на праве пожизненного наследуемого владения (на тот момент — не переоформленная в Росреестре частная собственность). То есть дом Зайцевы построили на чужой земле, уничтожив чужой объект недвижимости. Но когда представитель Игоря Зверева пришел по этому вопросу к молодым Зайцевым, те ответили, что владеют участком и домом законно, предложили все вопросы решать через суд.
В 2010 г. Игорь Зверев обратился в суд с иском о восстановлении его нарушенных прав на дом и участок. Выяснились интересные вещи. 12 августа 2003 г. вышло постановление № 847 за подписью главы Ржева А. Харченко: «Предоставить в аренду Е. Зайцевой земельный участок по адресу: ул. Щербакова, 5». Однако затем это постановление было отменено. Появилось новое, от 23 ноября 2003 г., за подписью А. Щетинина, который исполнял обязанности главы. Подтверждалось предоставление в аренду участка, а в договоре аренды (подписанным А. Щетининым и Е. Зайцевой) было указано, что объектов недвижимости на участке нет. Куда делся обгоревший дом с фундаментом, непонятно.
В исковом заявлении И. Зверев просил признать данное постановление и договор аренды недействительными. Соответственно, снести построенный дом и вернуть участок в первоначальном виде. Ответчики иск не признали. В разгар судебного заседания Игорь скончался. Осенью того же 2011 года в суд был подан иск от наследников Игоря Зверева (отца, матери и сына). Во время судебных заседаний «всплыл» письменный отказ И. Зверева от восстановления жилого дома в связи с финансовыми трудностями, якобы написанный на имя А. Харченко 3 июня 2003 г. Подпись на данном документе не совпадала ни с нотариально заверенной, ни с еще одной, на заявлении о предоставлении общежития. Истцы были убеждены,  что это фальшивка. Тем более, что архивный отдел администрации города официально подтвердил: никаких заявлений в муниципалитет в 2003 г. И. Зверев не подавал. Однако суд принял документ как подлинный.
Также суд установил, что шлакозаливной дом (построенный из несгораемых материалов) сгорел вместе с фундаментом (что является абсурдом) и как объект недвижимости перестал существовать. Именно эти два обстоятельства были положены в основу решения суда: в иске отказать. Истцы были поражены таким вердиктом. Они убеждены, что на участке располагалась недвижимость Зверевых, а «отказ» состряпан Зайцевыми «на коленке». По их мнению, все выглядело таким образом: Зайцевы после пожара незаконно оттяпали у Зверевых участок, уничтожив при этом объект недвижимости и не предложив никакой компенсации (комната в неблагоустроенном общежитии не в счет — она была предоставлена временно).
 Очевидно, Зайцевы надеялись, что отстаивать права Зверевых будет некому. Однако Сергей Зверев и его отчим Олег Столбов продолжают добиваться справедливости.
— Мы 8 лет, — говорит Олег Павлович, — подаем жалобы и заявления во все инстанции о незаконной передаче нашего земельного участка  и незаконном сносе нашего дома (мы являемся наследниками). По закону после изъятия земельного участка с объектом недвижимости нам должно быть предоставлено муниципальное жилье. Получаем отписки от Ржевской прокуратуры и Следственного комитета, в которых они ссылаются на решение суда. Которое, мы уверены, вынесено на основании сфальсифицированных доказательств.

***
 Олег Столбов и Сергей Зверев настроены решительно и прекращать попыток восстановления справедливости не намерены.•

Андрей Симонов

Главный редактор газеты, член Союза журналистов России