Мы — хозяева своих домов

Она напомнила собравшимся, что собственники являются владельцами не только своей квартиры, но и совладельцами общедомового имущества. Управлять домом можно тремя способами — нанять управляющую компанию, непосредственно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или создать ТСЖ. 

Ржевские реалии таковы, что управляющая компания РУК сама выбирает себе дома, которые не всегда качественно обслуживает. Что незаконно. Бороться с этим, как показывает практика, долго и пока бесполезно. Хотя, по мнению Светланы Владимировны, которое не противоречит законодательству, можно не платить за услуги, которые не оказываются. Так, Окунева доказала в суде право не перечислять деньги за техническую воду, которая подается в квартиры по ценам питьевой. Прежде чем отказаться от оплаты того, чего нет, необходимо направить в УК претензию, в которой говорится, что услуга не оказывается и оплачивать вы ее не намерены. 

Преимущество ТСЖ описывалось в буклетах, которые раздавали присутствующим. ТСЖ защищает интересы собственников, дает возможность контролировать средства, которые тратятся только на благополучие вашего дома.

Также присутствующие узнали, за что необходимо платить и какие начисления в квиточках незаконны. Так, в квитанциях банкротившегося «Северного» появилась графа «Ремонт и содержание общедомовых приборов учета». За нее просят рубль с квадратного метра занимаемой собственником площади. Жители порта могут смело ее вычеркивать из платежек — содержание общедомовых счетчиков идет за счет УК. За антенну, передающую девять федеральных каналов, тоже платить не надо. Управляющая компания должна оплачивать разницу между показаниями счетчиков за ОДН и нормативами, чего не делается. 

С чем приходится сталкиваться организаторам ТСЖ, рассказали председатели недавно образовавшихся ТСЖ Игорь Пауков и Валентина Сабанеева. О трудностях, с которыми столкнулись члены товариществ собственников жилья на улице 8 Марта, одним из которых руководит Игорь Владимирович, мы уже писали. Валентина Александровна, председатель ТСЖ на Краностроителей, 10, рассказала, что люди создали товарищество от безысходности. Три года подвал их дома затапливало горячей водой, смешанной с канализацией, отмостки провалились, дождевая вода текла в подвал, угрожая разрушить фундамент, стала протекать недавно отремонтированная кровля. Официально ТСЖ начинает работать с 1 апреля, об этом руководству РУК направлено уведомление. Пока документов на дом от РУК не поступало. Валентина Александровна опасается, что, как и три ТСЖ на новых кранах, может столкнуться с противостоянием РУК.

Нововводимая строка капремонта также должна подстегнуть собственников к созданию ТСЖ. Сроки капремонта, озвученные в постановлении, для многих домов превышают десять-пятнадцать лет. Доживут ли ржевские многострадальные здания, не видевшие капремонта с советских времен, неизвестно.