Сколько стоит обслуживание?

Ржев мне подходит: здесь тихо и спокойно. Много зелени, под боком Волга (хоть и сильно за последнее время обмелевшая), выстроен современный развлекательный центр. В общем, жить можно. Но что не устраивает совершенно, так это коммунальная сфера. Проблем море. Публикации в «Были» напоминают об этом с незавидным постоянством, так что не стану утомлять читателя перечислением коммунальных болячек. Хочу высказаться о стоимости услуг. Ржевитяне платят дороже по сравнению с гораздо более благополучными в коммунальном плане городами. Однако качество обслуживания, мягко говоря, разнится. Более того, тарифы на некоторые услуги завышены. Чтобы не быть голословным, я обратился к родным и знакомым в разных регионах России и попросил прислать сканы квитков за один из месяцев (выбран март) отопительного сезона, когда квартплата самая высокая. За образец взял собственную квартиру в Ржеве.

РЖЕВ. Трехкомнатная квартира, 77,3 квадратных метра, проживают два человека.

Капитальный ремонт — 435,86

Канализация — 109,31

Вывоз ТБО — 259,43

Содержание — 677,15

Холодная вода (в том числе ОДН) — 168,50

Отопление — 3700, 22

Подогрев воды — 355,90

Подогрев воды ОДН — 14,97

Электроэнергия — тариф 3,62.

ОДН 150 — 200 рублей в месяц.

Итого: 5721, 34.

ТВЕРЬ. Трехкомнатная квартира, 70 кв. м, проживает один человек.

Капитальный ремонт — не платят, так как плата взимается незаконно.

Горячая вода — 185,59

Гор. вода (гкал) (ОДН) — 17,06

Гор. вод. (м. куб.) — 55,28

Гор. вод. (м. куб.) (ОДН) — 5,08

Отопление — 2148,43

Содержание дома — 769,85

Вывоз отходов — 142,18

Содержание домофона — 29,92

Антенна «ТОКС» — 59,84

Холодная вода, водоотведение, канализация — 228,90

Электроэнергия — тариф 3,62.

ОДН — около 100 рублей в месяц.

Итого 3817 рублей.

КИРОВ. Трехкомнатная квартира, 61 кв. м, проживают три человека.

Капитальный ремонт — 438,07 Содержание и ремонт жилья — 1372,21

Отопление — 1552,51

Горячая вода — 1062,73

Холодная вода — 301,17

Водоотведение — 362,85

Электричество — тариф 2,16. По ОДН данных нет.

Итого: 5089,54.

МОСКВА. Трехкомнатная квартира, 60,5 кв. м, проживают трое взрослых и двое детей.

Холодное водоснабжение КПУ — 349,92

Водоотведение КПУ — 434,49 Горячее водоснабжение КПУ — 1222,11

Отопление основной площади — 1003,08

Содержание и ремонт жилплощади и вторичного жилья — 1484,07

Запирающее устройство — 64 Антенна — 169

Итого: 4726,67.

Электроэнергия — тариф 3,28.

ОДН за электроэнергию в квитанциях отсутствует.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Трехкомнатная квартира, 65 кв. м, проживают три человека.

Содержание и ремонт жил. помещения — 80,95

Управление многоквартирным домом — 613,28

Тек. рем. общ. имущества в многокв. доме — 348,49

Уборка и сан. очистка земельного участка — 88,49

Содержание и ремонт внутридомовых систем газоснабжения — 38,42

Эксплуатация общедомовых приборов учета — 55,57

Взнос на капитальный ремонт — 153,66

ХВС (индивидуальное потр.) — 84,12

ГВС (индивидуальное потр.) — 168,96

ГВС (общед. нужды) — 26,19

Водоотведение — 126,18

Отопление, Гкал — 1723,37

Электроснабжение ОДН — 81,60 Итого: 3807, 33.

Как видим, Ржев лидирует. Сразу же обращает на себя внимание графа «отопление». Такое ощущение, что воду в батареях нам нагревают каким-то редким газом, который импортируют из-за океана. Стоимость абсолютно неадекватна. Отдельная строка «вывоз отходов» присутствует, похоже, только в Тверской области. У всех остальных она включена в статью «содержание». Об ОДН за электричество либо вообще не слышали, либо сумма незначительна.

Во всех указанных городах, кроме Ржева, не существует проблем с подачей горячей и холодной воды. Две недели в году, на которые отключается горячая вода летом, — стандартная профилактическая мера. У нас воду могут отключать каждый день. А ведь это важнейшая составляющая, определяющая качество жизни. Стабильное отсутствие воды в кране создает массу неудобств и сильно раздражает. То же касается отопления. Зимой легко можно обнаружить в одной из комнат (или во всех) холодную батарею. В январе 2012 года вследствие аварии было полностью отключено отопление в квартире. Моя комната на теневой стороне до конца зимы так и не прогрелась, приходилось спать в другой.

Контейнерные площадки по уму должны быть закрытыми, либо с использованием мусорных баков с крышками. Во-первых, чтобы бездомные животные, птицы и ветер не разносили мусор по округе, вовторых, в целях борьбы с запахом. Стоит ли говорить, что у нас такого нет. Кстати, фирма «МастерДомЭксплуатация», разом поднявшая мусорный тариф на 300%, обосновала такое увеличение в том числе «обустройством контейнерных площадок». Пока не дождались.

В Питере и Москве придомовые территории вылизаны, в Кирове — хороший средний уровень, Тверь отстает, но терпимо. В Ржеве редко по какому двору проедешь на машине без мата: ямы, грязь и лужи. О детских площадках вообще промолчу, у нас они отсутствуют как класс. За все это, повторюсь, жителям исправно начисляют по тарифу.

Вывод неутешителен: дорого и плохо. Управляющей компанией выполняется минимум, по которому можно судить лишь о том, что она вообще существует. Водопроводные сети изношены до крайности, постоянно рвутся. В подвалах фекалии. Мусор, разбросанный в радиусе 10 метров от контейнерной площадки, усиливает ощущение запущенности. При этом нас призывают (даже заставляют) вовремя и в полном объеме оплачивать коммуналку. Впрочем, такая ситуация была бы невозможна без пассивности собственников жилья. Зачастую люди думают об одном: лишь бы долгов в квитанциях не было. А за что именно и сколько платить — не суть. Убежден, от власти ждать нечего, нужно все брать в свои руки. Поэтому наше ТСЖ скоро начинает работу.