Решили создать ТСЖ ? Поможем бесплатно

Мы находимся по адресу: 172386, г. Ржев, ул. Боль­шевистская, 9/16. Тел: 8-952- 090-98-58, 8-915-708-93-87, 8-930-180-49-05. Мы работа­ем: 10.00 — 17.00.

Несмотря на длинное назва­ние, проблемы ржевитян «Об­щее дело» решает быстро и ре­зультативно. Об этом говорят висящие на стене небольшого кабинета в здании «Олимпии», что на Большевистской, благо­дарности, коих более десятка. Мы попросили Светлану Вла­димировну рассказать об объ­единении поподробнее.

— Каковы основные направ­ления вашей работы?

— Как и планировали при создании «Общего дела», ока­зываем юридическую помощь общественным организациям и социально незащищенным слоям населения, в том числе в сфере ЖКХ. Много занима­емся благотворительностью. Например, 16 июня органи­зовали детям из социально- реабилитационного центра Ржевского района посещение парка аттракционов и обед в кафе «Фараон». С ребятами из Ильченко мы подружились в прошлом году. Организовали посещение студии «Микс», где детям сделали к Новому году замечательные прически; раз­влекательного центра «Оби­таемый остров» и кинотеатра «Октябрь».

В прошлом году на день за­щиты детей устроили праздник «Лето с обновкой» для девочек из многодетных семей. Пред­приниматель, пожелавший остаться неизвестным, предо­ставил коллекцию детской и подростковой одежды. Устрои­ли примерочную, девочки вы­бирали, что каждой по душе. Также организовали развлека­тельную программу для уча­щихся Трубинской общеобра­зовательной школы в парке ат­тракционов «Выше радуги».

Постоянно сотрудничаем с социальной защитой. Второй год дарим новогодние подар­ки детям, больным сахарным диабетом. Третий год будем проводить акцию «Портфель первоклассника».

— Вы упомянули, что оказы­ваете помощь и консультации в вопросах, связанных с ЖКХ. Хотелось бы узнать попод­робнее.

— С 2013 года при нашем уча­стии создано пятнадцать сове­тов домов. Какие-то распались; некоторые активно работают, есть те, которые переросли в ТСЖ. Чему мы рады. На мой взгляд, ТСЖ — оптимальная форма управления. Собствен­ники сами распоряжаются день­гами, отпадает необходимость кормить управляющие компа­нии, к качеству услуг которых у ржевитян большие претензии. Дома за год-два работы ТСЖ выгодно отличаются от тех, что обслуживают УК. Появляются пластиковые окна в подъездах, проводится замена старых ком­муникаций, установка общедо­мовых приборов учета, хоро­ший косметический ремонт, су­хие подвалы, детские площадки.

— Ржевитяне в основном понимают преимущество создание товариществ соб­ственников жилья, но боятся сложностей в оформлении до­кументов.

— Ничего сложного нет. Уважаемые ржевитяне, если вы решили создать ТСЖ, при­глашайте нас, мы бесплатно поможем дому зарегистриро­ваться и оформить все доку­менты. У нас есть успешная практика. К сожалению, го­рожане до конца не осознали, что они собственники не толь­ко своей квартиры, но и дома в целом, и лучше них о своем гнезде никто не позаботится. Я организовала в доме, в ко­тором живу, собрание и пред­ложила уйти от УК в ТСЖ. Согласилось более семидесяти процентов. Но дело застопо­рилось: никто не хочет быть председателем правления. Я не могу из-за большой занятости, но согласилась быть юристом, причем бесплатно. Основной объем работы и так ляжет на меня. Не хотят. В прошлом году организовала лекцию о способах управления домами и прочих проблемах ЖКХ, разместила объявления в СМИ. Пришло 25 человек.

— Сейчас управляющим ком­паниям запретили работать без лицензии. Обязали жите­лей провести общедомовые собрания и определиться с выбором УК. Сначала до 1 июня, потом срок передвину­ли на пятое, сейчас, говорят, еще на месяц. Причем люди вынуждены действовать наоб­ум, ведь администрация не по­заботилась о своевременном разъяснении, как правильно оформлять протоколы обще­домовых собраний.

— Приходите к нам, мы бес­платно организуем собрание, скачаем необходимые об­разцы документов на ваши флеш-карты или перешлем их по электронной почте. Что касается сроков, протоколы общедомовых собраний уже должны быть зафиксированы. На те дома, от которых про­токолы не поступили, адми­нистрация должна объявить конкурс на управление. Если не успели провести собрание или неправильно оформили документы, не отчаивайтесь: по закону, определиться с вы­бором управляющей компа­нии или иного способа управ­ления никогда не поздно.

— Сейчас идут дебаты — пла­тить РУК или не платить до выбора новой УК. Ваше мне­ние?

— Я думаю, РУК платить глу­по. В соответствии с Жилищ­ным кодексом РФ управляющая организация выбирается на общем собрании собственников МКД. В случае, если собствен­ники не провели собрание, ад­министрация проводит откры­тый конкурс на предмет выбора УК. Ни того, ни другого в случае с РУК не произошло.

У меня нет претензий к ре­сурсникам, за исключением во­доснабжающей организации. Право не платить за воду из-за ее отвратительного качества я отстояла в суде два года назад. Я согласна перечислять деньги за канализацию, вывоз мусора, капремонт. За содержание отка­зываюсь, так как УК РУК явля­ется незаконной, а также, в со­ответствии с законом о защите прав потребителей, имею право не платить за услугу, которая не оказывается. Но все вышепере­численные услуги обозначены в одной квитанции, выставля­емой к оплате ЕИРЦ. К ЕИРЦ у меня много вопросов: поче­му мне навязали их услуги, на которые я не давала согласие? Почему мои долги за статью содержание раскидываются на другие статьи, в том числе на капремонт? Если есть та­кой закон, пусть ЕИРЦ мне об этом сообщит.

— По закону, деятельность управляющих компаний и коммунальных структур должна контролировать ад­министрация. Как и всю си­туацию в городе, не только в сфере ЖКХ. Ваше отношение к тому, что сейчас происходит в Ржеве?

— Как пишут в интернете, жить в Ржеве интересно, но нервно, поэтому ходим веселые, но злые. Надеяться, что нынеш­няя администрация исправит чрезвычайную ситуацию в го­роде, нельзя. Согласна с Еленой Лашиной, выступавшей на за­седании Ржевской думы: без вливания федеральных денег и контроля за их расходованием город не поднять. Существует много федеральных программ развития муниципалитетов, но почему-то Ржев в них не вступает. Это говорит о непро­фессионализме руководства го­рода. Администрацию должен возглавить сильный, волевой и, главное, честный человек, кото­рый сплотит вокруг себя коман­ду профессионалов, а не кучку родственников и друзей. За­игрывания с народом ни к чему не приведут. Народ согласен потерпеть и без дамбы, и без го­рячей воды, и с коммунальной неразберихой, если будет гаран­тия, что в определенные сроки все благополучно наладят.

— Что бы вы хотели пожелать ржевитянам?

— Терпения и активной жиз­ненной позиции. Если мы нау­чимся наводить порядок в сво­их домах, постепенно наведем порядок и в городе. «Общее дело» готово оказать ржевитя­нам поддержку в защите прав на достойную жизнь. Прихо­дите, будем рады.