ТСЖ и пришельцы

ТСЖ «Республиканская, 29» было создано в апреле 2014 года. Первоначально его возглавил А. Черный, это был период войны с РУК, которая ни в какую не хотела отпускать 170-квартирный дом. И большая заслуга первого председателя, что сражение удалось выиграть, сохранив товарищество. В 2016-м Черный попросился в отставку по состоянию здоровья, ТСЖ возглавила Зинаида Метус. Кроме нее, в правлении еще трое, а функцию делопроизводителя-секретаря выполняет Лариса Ершова.

— Люди окончательно поверили в ТСЖ, — рассказывает Лариса Михайловна, — когда в октябре 2015-го был установлен общедомовой счетчик на тепло. В том числе использовали средства капремонта. Но больше с этого счета не взяли ни копейки. Пусть деньги копятся для какого-то серьезного проекта.

Столь рачительное отношение к коммунальным рублям распространяется и на статью «Содержание». За неполных четыре года существования ТСЖ проведены серьезные работы. Очищен и благоустроен подвал, заменены магистральные трубы холодной и горячей воды, отремонтировано 520 кв. м крыши и 900 м межпанельных швов, приведены в порядок козырьки верхних этажей,  установлены новые вентили на стояках отопления и многое другое. Дело поставлено солидно, арендуется кабинет в соседнем офисном здании, где целый рабочий день трудится бухгалтерия. Туда-то и явился некий молодой человек, предварительно позвонив. Он предоставил доверенность на бланке городской администрации, из которой следовало, что ему, жителю деревни Митьково Денису Михайлову, глава Ржева поручает представлять интересы муниципалитета на собраниях собственников МКД в районе «кранов», в том числе по Республиканской, 32/29.

Опытный глаз сразу понял бы, что доверенность сия — филькина грамота, хотя бы потому, что на бумажке не имеется ни одной печати. И вряд ли В. Родивилову что-либо известно о «независимом юристе» Д. Михайлове. Но Дениса Борисовича встретили вежливо, тем более, что в доме имеется семь муниципальных квартир. Показали уставные документы. Он просил и финансовые (судя по всему, именно они интересовали его в первую очередь), однако получил отказ. Позже появился еще один молодой человек, назвавшийся Максимом Румянцевым. Тот мелочиться не стал и заявил, что представляет областное правительство. Также оба гостя упоминали, что являются посланцами «Единой России». И что будут помогать товариществу считать доходы и расходы.

— Мы позвонили в Тверь, — рассказывает Л. Ершова. — Там ответили, что сотрудник с таким именем в правительстве региона не работал и не работает.

***

Время для визита пришельцы выбрали не случайно. Они явились как раз накануне отчетно-выборного собрания ТСЖ. Вели себя уверенно, если не сказать нагло. Заявили, что в правление нужно бы добавить еще одного человека. Что устав (проверенный и перепроверенный множеством юристов) составлен неграмотно. И что на общее собрание должен быть вынесен вопрос о вступлении «представителей администрации» в члены ТСЖ.

— Мы обратились, — говорит Зинаида Григорьевна Метус, — в фонд «Общее дело», с которым давно плодотворно сотрудничаем. Его руководитель С. Окунева посоветовала включить в повестку дня пункт «Разное» о новых членахТСЖ, но рассмотреть перед другими вопросами. 

На собрании «представителей» оказалось уже трое. Никакой информацией о муниципальных квартирах троица не владела, даже номеров их не знала. Но чувствовала себя по-хозяйски. Когда члены правления сообщили о событиях последних дней, участники собрания возмутились. Абсолютно все были категорически против вступления непонятных представителей в члены ТСЖ.

— Молодые люди, — вспоминает Л. Ершова, —  рвались в центр зала, размахивали руками и крутили пальцем у лба. События принимали неуправляемый характер. И тогда присутствовавший в зале депутат В. Кондратинский вызвал наряд полиции. «Представители» все-таки вынуждены были покинуть помещение и стояли на улице. Завидев полицейскую машину, немедленно ретировались. Хочу предупредить другие ТСЖ. Будьте бдительны и не подпускайте к товариществам подобных «уполномоченных от администрации города».

***

Что хотели пришельцы — понятно.  Тот, кто их послал, желал провести разведку, нельзя ли навести смуту и вернуть «жирные» дома обратно в УК или хотя бы войти в правление с далеко идущими планами. Однако товарищества собственников жилья окрепли и обрели уверенность. Их уже не возьмешь на испуг. Люди поняли, что такая форма управления — лучший вариант. В свое время руководитель РУК А. Парецкий утверждал, что организовавшие ТСЖ «крановские» дома скоро попросятся обратно в управляющую компанию. Попросились, Артур Николаевич? Жители МКД гораздо лучше сами позаботятся о своем жилье, чем любая УК. А единственная задача коммунальных «жучков» — собственное обогащение за счет платежей населения.

К слову, с муниципальными квартирами, хоть их и немного, у ТСЖ «Республиканская 32/29» много хлопот. Муниципалитет не внес за них не копейки в фонд капремонта, хотя обязан по закону. Одна из квартир превращена в общежитие медиков, квартплату пришлось взыскивать через арбитражный суд. Администрация города, которая должна подавать пример дисциплинированности, образцом, мягко говоря, не является. Так что ее посланцев в ТСЖ ждут, но не таких, которые приходили в феврале.