Светлана Синкевич: “Тариф на содержание не изменился”

В начале года жители МКД, которые обслуживает УК «Экогород», получили квитанции, отличные от прошлогодних: строка «Вывоз ТКО» исчезла (вместо нее появилось «Обращение с ТКО» от ТСАХ), а сумма, которая по ней раньше начислялась, перекочевала в графу «Содержание». Мы попросили руководителя УК «Экогород» Светлану Синкевич разъяснить нововведения в платежных документах.
— Светлана Михайловна, какая организация сейчас занимается вывозом мусора?
— До 1 января 2019 года у «Экогорода» был заключен договор на вывоз ТКО с ООО «Чистый город». В связи с мусорной реформой мы прекратили договорные отношения с этой организацией и строку «Вывоз ТКО» убрали. О чем проинформировали МУП «ДЕЗ», с которым заключен договор на выпуск квитанций. Уведомили «ДЕЗ», что включаем платежи, ранее выведенные отдельной строкой за вывоз мусора, обратно в статью «Содержание». Если собственники посмотрят договор «Экогорода» на управление МКД (например, это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ»), то в перечне работ по содержанию дома услуга по вывозу ТКО отсутствует — то есть в тарифе она не заложена. Тариф мы не увеличивали — без согласования с собственниками это сделать нельзя. Например, если тариф на содержание квартиры в 2018 году был 16 рублей с квадратного метра, он таким же и остался. Только ранее он расшифровывался —  14.50 числилось в строке «Содержание», 2.50 — «Вывоз ТКО». Уменьшить тариф без согласования с жильцами мы также не имеем права.
— Но если мы посмотрим договор, то в графе 1.6 сказано: «Содержание жилищного фонда состоит из комплекса работ и услуг..., в том числе вывоза твердых бытовых отходов». С момента создания УК «Экогород» договор не менялся. То есть, согласно документу, вывоз мусора до сих пор входит в содержание.
— Это юридическая недоработка. Все грядущие преобразования в коммунальной сфере — в том числе в отношении вывоза и утилизации ТКО — заранее предвидеть невозможно. Договор составлен в 2016 году  админстрацией Ржева —  заказчиком конкурса по обслуживанию МКД, победителем которого мы стали.
— Возможно, стоило провести собрания с собственниками, разъяснить законодательные нововведения в сфере обращения с ТКО и пересмотреть тариф либо договорные отношения?
— Это было невозможно технически. У нас в управлении 219 домов, а мы узнали об изменениях в законодательстве только в конце прошлого года. Тарифы на содержание МКД разные — в пятиэтажках ниже, в старых малонаселенных двухэтажных домах, на обслуживание которых требуется больше средств, соответственно, выше. С собственниками каждого дома нужно беседовать индивидуально. Кроме этого, собственники должны сами инициировать собрания. Для этого должны быть избраны старшие по дому. К сожалению, люди пассивны. Даже на собрания, которые проходили по нашей инициативе, приходило мало жителей, и собрать кворум для решения какого-либо вопроса не удавалось. А ведь от людей зависит многое. По обращениям жителей мы готовим документы, чтобы раньше срока включить тот или иной дом в программу капремонта. Так, в нынешнем году благодаря нашей работе в план капремонта кровель включено в два раза больше домов, чем в 2018-м. Разъясняем людям преимущество перехода на прямые договоры с ресурсниками. Которые предусматривают платежи по отдельным квитанциям, и, например, в случае возникновения долгов за водоснабжение или теплоснабжение они не будут суммироваться с платежами, которые начисляет УК.
— Произойдут ли улучшения в содержании домов, раз тариф остался прежним, а за вывоз мусора управляющей компании уже платить не надо?
— Деньги никто в карман не положит. Сейчас верстается план подготовки к осенне-зимнему периоду 2019-2020 года с учетом заявок от населения. Сможем отремонтировать больше кровель, подъездов. Нужно понимать, что у «Экогорода» в управлении находятся в основном те дома, которые не востребованы другими управляющими организациями — старый малоэтажный жилой фонд. Собираемость с них низкая, да и платят по квитанциям около 60% (взыскиваем долги через суд), а работы хватает. На сегодняшний день есть информация (в том числе и на сайте ЖКХ) по всем обслуживаемым МКД — сколько денег собрано, какие работы проведены. Мы делаем даже то, что не заложено в тарифе — например, опиловку и кронирование деревьев во дворах. А тариф также не увеличивался с момента создания «Экогорода». Что касается договора на управление, в ближайшее время будем работать над его изменением. •