ЖКХ: деньги собирают, а делать ничего не хотят

На деле положение остается в худшем виде. Это можно утверждать на примере нашего дома.

В течение трех лет жители всех подъездов обращаются в ООО «Захолынское» с жалобами на льющуюся в подвале воду, плохое отопление, отсутствие воды. В третьем и четвертом подъездах не отапливаются лестничные площадки. С октября 2012 года наши обращения стали коллективными. 25 октября было передано коллективное письмо управляющему компании А. Парецкому. Ответа не последовало. Коллективные письма были направлены в областную жилищную инспекцию, межрайонную прокуратуру. Оттуда ответили, что при проверке температура в жилых помещениях составила от 9 до 16 градусов. При контроле параметров горячей воды констатировано, что услуга предоставляется ненадлежащего качества. Признан факт затопления подвала в результате утечек из установленного там инженерного оборудования. На основании акта ГЖИ прокуратурой 26 декабря было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ООО «Захолынское». Вынесено представление об устранении нарушения законов. Однако реакция УК отсутствовала, к подвалу никто не подходил, состояние его не изменилось.

26 января мы обратились к Л. Тишкевичу. Тот направил поручение А. Парецкому осмотреть подвальное помещение, составить акт технического состояния, принять меры по выявлению и устранению причин подтопления. Если ремонт подвала сочтут текущим, его сделает УК. Если же он будет обозначен как капитальный, должен проводиться за счет собственников жилья. Видимо, Тишкевич не обращает внимания на высказывания Путина, который не рекомендует возлагать капремонт на собственников жилья в связи с большим износом жилищного фонда. И не вдруг потекли все задвижки и бойлер, который превратился в решето. Бойлер ремонту не подлежит, заменить его нам обещали еще пять лет назад. Мы посчитали, какие работы в течение трех лет заложены в смету и не выполнялись. Например: уборка чердака (у нас его нет), уборка приямков (нет), уборка газонов от мусора. Сумма составила миллион рублей. Дворники работают эпизодически. Документа о праве собственности общедомовой территории собственники не получали. Но, согласно постановлению № 354 от 6 мая 2011 г., мы вдруг стали собственниками дома.

Первым общедомовые нужды начислило ОАО «Тверьэнергосбыт». С 1 января 2013 года плата за электроэнергию стала двойной. При этом УК из графы «содержание» не убрала 0,26 рубля с кв. м за электроэнергию. 20 марта мы обратились в УК «Захолынское» с письменным требованием отчитаться за использование полученных от нас средств, перерасчета статьи «содержание», предоставить график замены задвижек, бойлера, осушки и очистки подвала. Ответа не получили. В марте же пришли квитанции на оплату от новой УК «Ржевская управляющая компания». Предыдущая компания о прекращении деятельности не сообщала, объявления об избрании новой компании не вывешивались, договоры с ней мы не заключали. Кому принадлежат 49% РУК, засекречено. В новых квитанциях появились две графы: общедомовые расходы на воду и канализацию. В постановлении правительства РФ № 354 четко сказано: «Общедомовые нужды». А какая нужда в доме, где нет общедомовых кранов? Полы в подъездах моем сами, воду берем из своих кранов. За текущую в подвале воду жильцы не отвечают. В новой квитанции указано шесть телефонов. Но отвечает лишь 2-22-06, который успокаивает, сообщая, что ведется запись разговора.

С 18 февраля в нашем доме отсутствует горячая вода. И я, и старшие всех подъездов регулярно звоним на этот номер и требуем объяснений, почему не оказывается услуга. При этом акты не составляются, перерасчеты не делаются. Сегодня управление домами фактически передано мастерам участка. Мастером участка № 4 большого микрорайона является В. Кузнецов. Похоже, кроме манеры хамить и врать лицам любого возраста, этот специалист ничему не обучен. Иначе как можно было довести оборудование в домах его участка до такого безобразного состояния. Сам Кузнецов ни в одном подвале никогда не появлялся. Мы считаем именно его виновником ненадлежащей технической эксплуатации инженерного оборудования.

Мы поняли, что наши обращения в УК, областную жилищную инспекцию, межрайонную прокуратуру, к главе администрации города ничего не дали. Все они признали имеющиеся недостатки, но устранить их никто не захотел. А управляющий А. Парецкий и его команда плевать на все хотели.