ТСЖ “Виктория”: “Бороться нужно не с нами

В «БНР» от 19 июня 2019 года был опубликован материал Андрея Симонова «Судья Ильина против ржевской водяной мафии». Мы, актив правления ТСЖ и большинство жильцов дома № 22/38 по улице Краностроителей, во многом не согласны с автором и хотим высказать свою точку зрения.
ТСЖ «Виктория» было образовано в 2014 году. Решили отказаться от услуг управляющих компаний, так как раньше содержание дома производилось ненадлежащим образом. За пять лет  самоуправления в нашем доме было сделано многое: отремонтирована крыша, осушен подвал, в котором постоянно стояла канализация, благоустроен двор, установлены детские игровые модули, оборудовано освещение придомовой территории, заменен бойлер, регулярно проводятся текущие работы. При этом плата по статье «Содержание» в среднем меньше, чем по Ржеву — около 14 рублей за кв. метр. В квитанциях не выставляются платежи за ОДН-воду и ОДН-электроэнергию. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договоры.
Поначалу не все жильцы относились к ТСЖ с доверием. Но, увидев, что в доме и дворе регулярно проводятся работы, стали активно включаться в жизнь дома. Выходят на субботники, благоустраивают двор: оборудуют клумбы и красят детскую площадку. Часто проводятся общедомовые собрания, на которых обсуждаются насущные проблемы дома.
Конечно, и у нас не все идеально, есть проблемы. Одна из которых — неплательщики. Раньше их было около четверти проживающих, сейчас, когда люди поняли, что их деньги идут на благо дома, стало меньше. Причем не платят те, у кого и раньше были долги перед управляющими компаниями. При этом пользуясь всеми коммунальными услугами. И дело не в материальном положении. Пожилые люди, проживающие в нашем доме, спрашивают: почему они со своей маленькой пенсии должны оплачивать услуги, которые ТСЖ оказывает также их соседям, имеющим неплохой доход? Мы тоже считаем, что это несправедливо. Есть федеральный закон, обязывающий граждан оплачивать коммунальные услуги. Стараемся объяснить недисциплинированным жильцам, что они обязаны оплачивать то, чем пользуются. Если человек осознает, идем навстречу — можно погасить долг в рассрочку. Если беседы и увещевания не помогают, обращаемся в суд. Есть случаи, когда идем на мировое соглашение. Иски выигрываем все до копейки, включая пени.
Относительно гражданки Ильиной, которая задолжала дому более 175 тысяч рублей. Несмотря на ее статус, она так же равна перед законом, как и остальные, и обязана оплачивать услуги, которыми пользуется. Такой опыт у нее есть — несколько первых квитанций ТСЖ были ею оплачены. Более того, Любовь Александровна вела дела по коммунальным неплатежам, и ее решения были в пользу взыскателей долгов, то есть управляющих организаций. Почему сейчас она занимает противоположную позицию, непонятно. Чем провинилось перед ней ТСЖ и за что она хочет взыскать с дома, в котором проживает, 4,5 млн рублей, также неясно. Почему она обратилась с исковыми требованиями к нам, а не к водоснабжающей организации? Если ее не устраивает качество воды, почему Ильина не пришла к руководству ТСЖ с предложением совместно решить проблему и выступить, как выразилась ваша газета, «против ржевской водяной мафии» единым фронтом, не ущемляя интересов других собственников? Сейчас вода, подаваемая в ржевские дома, приблизительно одинакового качества. У ТСЖ «Виктория» ситуация даже лучше прочих — в доме установлены водяные фильтры.
Мы считаем, что в данной ситуации Ильина выступает не борцом за справедливость, а вопреки интересам соседей по дому. Если суд удовлетворит ее заявление о взыскании с ТСЖ крупной денежной суммы, каким образом мы будем содержать дом и рассчитываться с ресурсниками?
Нашу позицию поддерживает большинство жильцов дома. Считаем, что даже статус Ильиной не позволяет ей нарушать закон. •