Зачем в ТСЖ «8 Марта, 28» власть меняли?

Если таковой находится и товарищество проходит регистрацию, инициатор без возражений получает должность председателя. Уж больно тяжела ноша, а на щедрое материальное вознаграждение рассчитывать не приходится. В ТСЖ «8 Марта, 28» возникла уникальная для нашего города ситуация: на общедомовом собрании 9-этажки прежний руководитель был отправлен в отставку, выбрано новое правление. Постараемся разобраться, почему так получилось.

Работа по организации ТСЖ в доме началась в октябре 2013 года. К весне 2014-го официально зарегистрировались, открыли счет в банке, с марта начали выпускать квитанции и собирать деньги. Председателем товарищества был избран И. Голубев. И он, и члены правления работали на общественных началах.

ТСЖ СРАЗУ ЖЕ СТОЛКНУЛОСЬ С ЖЕСТКИМ ПРОТИВОСТОЯНИЕМ ООО РУК, КОТОРОЕ РАНЕЕ ОБСЛУЖИВАЛО ДОМ. КОМПАНИЯ ТАК И НЕ ПЕРЕДАЛА ТЕХНИЧЕСКУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ.

Одна из собственниц, работница управляющей компании, опротестовала законность создания ТСЖ в суде. На заседаниях даму представляли два юриста РУК. Судья Земцов (ныне уже не работающий) определил очевидное, казалось, дело как сложное и затянул процесс на год. В итоге протокол по созданию ТСЖ был признан недействительным. Однако областная судебная коллегия признала товарищество легитимным, исправив ошибку ржевского судьи… Пришлось ТСЖ «8 Марта, 28» столкнуться и с мелкими пакостями: забитыми фуфайками канализационными колодцами, отключением электричества во время собраний, прекращением работы лифтов. Ресурсоснабжающие организации отказывались заключать с ТСЖ договоры, ссылаясь на судебный процесс. РУК продолжала рассылать квитанции…

Несмотря на сложности и препятствия, правление ТСЖ принялось за работу. Был подобран персонал с минимальной зарплатой, налажено дежурное круглосуточное обслуживание. Тариф на содержание остался прежним, однако в штате появились не только дворник, электрик, сантехники, но и уборщица подъездов.

ЗА КОРОТКОЕ ВРЕМЯ УДАЛОСЬ СДЕЛАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ЗА ПРЕДЫДУЩИЕ ГОДЫ, КОГДА ДЕВЯТИЭТАЖКА ОБСЛУЖИВАЛАСЬ ДОМОУПРАВЛЕНИЯМИ И УК.

В частности, привели в порядок подвал, крышу (с пайкой аварийных мест протекания кровли), прочистили ливневку, отсоединили незаконные электроподключения, установили уличные прожекторы, капитально отремонтировали козырьки над подъездами, укрепили решетки на подвальных окнах и многое другое. Чтобы избежать подозрений в вольном обращении с деньгами, сбор средств осуществляется лишь безналичным путем. На все работы имеются акты с указанием объемов, мест замены или установки, сроках исполнения, потраченных средствах. Велась подготовка к установке общедомового прибора учета тепла, что существенно снижает коммунальные платежи в отопительный период.

Отметим, что ТСЖ были созданы и в соседних домах. Товарищества делились опытом, помогали друг другу. А после благополучного завершения судов вроде бы можно было вздохнуть с облегчением и продолжать успешно начатое дело. Но не тут-то было. Исподволь в доме возникла оппозиция действующему правлению ТСЖ. Причем особенно активно она стала формироваться после решения областного суда, признавшего законность создания ТСЖ. Игорь Голубев не сомневается, что главным его критиком является жилец квартиры №1 С. Переверзев. — Возможно, — признает Игорь Витальевич, в чем-то я недоработал. Не всегда хватает времени и сил, ведь председателем ТСЖ тружусь по совместительству. Но убежден, что дело не в этом. Переверзев — хронический должник по коммунальным платежам, его долг исчисляется огромными цифрами. В ТСЖ он тоже не платил, ссылаясь на суд. Однако сейчас, когда товарищество признано легитимным, он понял, что с него могут взыскать задолженность за весь период работы ТСЖ. И решил попытаться свергнуть старое правление, выбрав новое.

Про Переверзева мы уже писали несколько лет назад, статья называлась «Человек, который не платит». Когда создавалось ТСЖ «8 Марта, 28», Сергей Тимофеевич не возражал, но в собраниях участия не принимал. Наблюдал за событиями со стороны. Летом 2015 года его позиция изменилась, он председательствовал на общедомовом собрании, где было выражено недоверие старому составу правления, выбрано новое. Свою персону Переверзев скромно оставил в стороне, в новое правление не вошел. Председателем был избран А. Васильев.

Сторонники Голубева убеждены, что собрание было проведено с грубыми нарушениями жилищного кодекса, при отсутствии кворума, и расценивают действия оппонентов как рейдерский захват. Возможно, обратятся в суд. С другой стороны, место председателя не медом намазано. Попросили И. Голубева высказать отношение к случившемуся. — Вы правы, — согласился Игорь Витальевич, — я отнюдь не держусь за должность председателя. Не устраивает, что меня и других членов правления пытаются оболгать, обвинить в воровстве. Кстати, узнав, кто пришел к власти, уволился весь персонал. Убежден: там, где участвует Переверзев, ничего хорошего ждать не приходится. Если бы я не жил в этом доме, мне было бы все равно. Не сомневаюсь, что сейчас или тариф на содержание повысят, или постоянно будут собирать деньги на какието нужды. Собственникам же для оценки нашей работы рекомендую спуститься в подвал, подняться на крышу, оглянуться по сторонам. Обратить внимание на чистоту в подъездах и во дворе. Вспомнить, что весь зимний сезон дом качественно отапливался, аварийные ситуации устранялись в течение нескольких часов, а то и минут. И это было только начало. 22 года жители дома не требовали от домоуправлений и УК работы, отчетов, дом пришел в запустение. А сейчас выразили недоверие людям, которые пытались улучшить их быт.

Обида Голубева и его коллег понятна. Они вкладывали в дом силы и душу, а их постарались опорочить. Все познается в сравнении, спустя некоторое время жители смогут оценить, какое правление лучше. Имеется в этой истории и своя закавыка: начнет ли Переверзев платить за квартиру и будут ли взысканы с него долги, начиная с марта 2014-го?