Никому не нужные

Подготовка к отопительному сезону в этом году радует высокими процентами и невиданными десятилетиями работами: профилактикой, промывкой, гидроиспытаниями и прочим. На этом фоне все более сиротливой выглядит судьба большинства ржевских домов, до сих пор существующих без управляющих организаций. Две трети жилого фонда Ржева не готовят ни к зиме, ни к осени, ни к весне, ни к лету. Хотя квитанции за содержание МУП «Содействие» присылать не забывает. Жить в таких домах становится все опасней. Недавно мы писали про Садовую,18, где из-за замыкания полвека не менявшейся проводки в январе произошел пожар. Пострадавшая семья до сих пор болтается между небом и землей, ремонт не сделан и не планируется, аварийная проводка не заменена. А значит, можно ожидать следующего пожара.

Жители двухэтажки на улице Центральной, 2 уверены, что в любой момент их дом тоже может загореться. 

— С ноября прошлого года в доме стало прыгать напряжение, — рассказывает жительница квартиры № 2 Марина Кузнецова. — Приходили электрики, измеряли напряжение. Оно составляло 138-148 вольт. Когда были скачки, напряжение резко повышалось, в трех квартирах нашего дома сгорели холодильники, а у меня еще и микроволновка. Были в «Электросетях», проблему с напряжением нам нормализовали: отремонтировали подводку сетей к дому и посоветовали заменить внутридомовую электропроводку, так как старая давно пришла в негодность. Очень боимся пожара. Работы должна проводить управляющая компания, то есть «Содействие». Так как, по решению КЧС, наш дом обслуживает эта организация. Квитанции к нам приходят, но мы их не оплачиваем, поскольку договоров нет и никаких услуг управляющая компания не оказывает. В феврале мы пришли к Сияркину, который тогда руководил «Содействием», попросили взять наш дом в управление и заменить проводку. Пообещали выплатить долги по их квитанциям. Евгений Сергеевич сказал, что наш восьмиквартирный дом управляющей компании не выгоден, так как его содержание превысит платежи, и отказался заключать с нами договор.

— Раньше нас обслуживала УК «Западное», — рассказывает Ольга Смирнова из квартиры № 8. — Проблемы были и с ней, но тогда было можно хоть чего-то добиться, и мы регулярно оплачивали квитанции. Так, два года назад  нам подлатали кровлю. Отремонтировали плохо, кромка крыши почти не отступает от стен, из-за чего дождевые и талые воды текут по стенам в подвал, и он постоянно затоплен. Из-за этого разрушается фундамент и трескаются стены. Разваливаются печные трубы, из одной начали выпадать кирпичи. А если упадет кому-нибудь на голову? Возле дома растут старые деревья, одно из них сухое, сучья практически переплетаются с проводами. Обегала все инстанции — «Электросети», «Содействие», БиЛД. Написала в администрации заявку на опиловку. Через четыре дня позвонили и спросили, как у нас растут деревья. Такая постановка вопроса меня затруднила. Ответила — у вас есть наш адрес, приезжайте, посмотрите сами. Сказали, что когда приедут, не знают, так как в городе много работы. Наш дом 1948 года постройки, более 70% износа, ему требуется капитальный ремонт. Деньги в фонд капремонта я плачу регулярно. Но я читала, что фонд капремонта, рассматривая заявки, будет принимать решение о ремонте того или иного дома, исходя из собираемости платежей. Из восьми квартир только три приватизированы, остальные — муниципальная собственность. Я не уверена, что администрация перечисляет в фонд взносы за свой жилой фонд. А значит, капремонта нашему дому не видать. Скажите, что нам  делать? Куда бы мы не обращались, везде замкнутый круг, гоняют из одной организации в другую. В управление не берут, по нашим заявкам работ не производится. Мне самой лезть на крышу и чинить трубы, чтобы кого-нибудь не пришибло? Самой менять проводку, чтобы дом не сгорел? Самой опиливать деревья, чтобы не упали на крышу или не спровоцировали замыкание? Мы и так большинство работ делаем своими силами. Провели в дом воду, канализацию и отопление, соседи сами меняли деревянный пол в подъезде. Возьмите наш дом в управление, мы согласны платить, если о нас будет хоть кто-нибудь заботиться. Но так как маловероятно, что наше желание осуществится, мы написали коллективное заявление в прокуратуру. Надеемся на результат.

Ольге при всем желании нельзя самостоятельно опиливать деревья, менять проводку или чинить трубы. Так как это общедомовое имущество, и любое его преобразование разрешается только с согласия большинства собственников квартир. А, как мы выяснили, большинством жилого метража владеет администрация города. Так что, если бы муниципалитет выполнял свои обязанности, предписанные законом, администрация еще год назад провела бы общедомовое собрание, самостоятельно или по конкурсу выбрала бы УК. И жителям не нужно было бы безрезультатно обивать пороги и требовать услуг, право на которые имеют по закону. Делаем вывод, что содержать муниципальное имущество в надлежащем виде администрация не заинтересована.

Верим, что рано или поздно справедливость восторжествует. Так как тверская антимонопольная служба (УФАС) начала судебный процесс по признакам нарушения администрацией Ржева ч. 1 ст. 15 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившегося в непринятии мер по проведению открытого конкурса на управление ржевскими МКД и невыполнению предупреждения УФАС от 10 февраля 2016 года по этому же поводу. Первое заседание состоялось 22 августа. На нем администрация документально подтвердила информацию о проведении открытого конкурса на управление пятью домами, но конкурс признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. Администрация представила проект постановления на проведение конкурса в отношении 429 МКД. В связи с необходимостью получения дополнительной информации рассмотрение дела продлено до 9 декабря 2016 года. Следующее заседание, на которое администрацию обязали представить дополнительные  сведения, состоится 30 сентября.