Такой капремонт нам не нужен

Одним из первых домов, в которых грянул капремонт, стал дом № 10 на Советской площади.

Капитально перекрывать кровлю начали в августе 2016 года, потом работы по каким-то причинам свернулись и продолжились в ноябре-декабре. Чтобы понять, в каких условиях меняли кровлю, напомним, что снег в 2016 году выпал 26 октября.

Однако радость жильцов Советской, 10 по поводу капитального преображения крыши над головой быстро сошла на нет. В ноябре, когда уже были установлены водосточные трубы, люди с удивлением заметили, что талые воды в эти трубы не попадает, а текут по стенам домов, окнам и балконам. Да и попасть осадки с крыши в предназначенные для этого желоба и далее вниз по трубам не могли физически — водоотводные сооружения установлены выше  уровня крыши. А те осадки, которые каким-то чудом в трубы попадали, внизу выливались практически под фундамент, а не на определенное расстояние от дома, так как раструбы труб оказались короче, чем нужно.

30 ноября жители капитально ремонтируемого дома написали главе администрации А. Ейсту и в фонд капремонта Тверской области о видимых невооруженным глазам недочетах при проведении работ.

— Вскоре к нам пришла комиссия, состоящая из представителей городской администрации, — вспоминает старшая по дому Светлана Листкова. — Мне был задан вопрос, протекает ли кровля. Я сказала: «Как я могу ответить, если на улице минус 10 градусов?» Евгений Сияркин сделал вывод: когда будет оттепель, тогда и посмотрим. Вскоре пришел ответ на наше письмо от администрации города. В котором начальник отдела ЖКХ Марина Жданова сообщила, что наше обращение направлено в УК «Содействие» для рассмотрения по существу. Из фонда капремонта ответа нет до сих пор. Я неоднократно ходила на прием к Евгению Сияркину. Сказала ему, что, как старшая по дому, ставить свою подпись в акте приемки капремонта кровли не буду. Евгений Сергеевич сообщил, что мне этого делать и не придется. И не пришлось. Кто и когда принимал ремонтные работы, мне неведомо. 30 января 2017 года письменно обратилась в администрацию с просьбой предоставить мне, как старшей по дому, копию акта о приемке капитального ремонта кровли. 6 февраля получила ответ. Евгений Сергеевич сообщил, что акт выполненных работ находится в фонде капремонта, куда администрация города направила запрос о предоставлении этого документа. С той поры — тишина. За это время в администрацию с жалобами на качество работ обратилось несколько жильцов. Ведь после ремонта ухудшилось не только общее состояние дома, но и отдельных квартир.

«Наша квартира находится на верхнем этаже дома, — пишут Вадиму Родивилову жители квартиры № 23. — После проведения капремонта потолки на кухне мокнут, побелка падает, в районе балкона вода течет с крыши по наружной стене, так как у крыши отсутствует козырек, выходящий за стену, а водосточная труба не работает».

Не обязательно заходить в квартиры, чтобы увидеть, что после капитального ремонта кровля с задачей защищать дом от осадков не справляется. Последствия халтурной работы можно увидеть наглядно. Фасад дома размыт, по следам ржавчины на стенах видно, где во время ливней хлещет вода. Балконные двери, по которым стекают осадки, разбухают до такой степени, что их невозможно открыть, на каменной облицовке наружной стороны окон образуется грибок.

Кто же виноват и что делать? Посмотрим, что по этому поводу говорит закон. Статья 182 ч. 2 п. 3 ЖК РФ обязывает регионального оператора осуществлять приемку работ, в том числе обеспечить создание соответствующей комиссии с участием представителей органов исполнительной власти, лиц, осуществляющих управление МКД, и представителей собственников. Как мы знаем, собственники в процедуре приемки дома не участвовали, значит, закон нарушен. Статья 189 ч. 8 предписывает региональному оператору в течение десяти дней с даты подписания акта приемки выполненных работ передать лицу или организации, осуществляющим управление домом, копии документов о проведении капремонта, в том числе акт приемки выполненных работ и иные документы, связанные с проведением капремонта. Как мы убедились из ответов администрации (если та не лукавит),  акт приемки капремонта дома № 10 по Советской площади региональный оператор не передавал.

Статья 182 ч. 2. п. 3 ЖК  РФ гласит: региональный оператор обязан заключить с подрядчиком договор, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на выполнение работ не менее пяти лет. То есть добиться того, чтобы кровлю сделали, как надо, можно. Делаем вывод, что при проведении капермонта дома по Советской площади, 10 региональный оператор допустил несколько нарушений жилищного законодательства. Если по-хорошему с фондом капермонта общаться не получается (судя по тому, что ФК не считает нужным отвечать на обращения людей, это так), значит, жители могут отстоять свои права через суд. Мы считаем, что в этом должны быть заинтересованы не только ржевитяне, чья общедомовая и личная собственность понесла ущерб от некачественно проведенных работ, но и администрация города.