ТСЖ бывают разные

Мы неоднократно писали, что товарищество собственников жилья — самая оптимальная форма управления домами. Собранные деньги идут только на дом, да и управленцев знаешь лично — в большинстве случаев это соседи.
— Мы ушли от “РУК” три года назад, — рассказывает Вера Баранова, старшая по подъезду дома № 10 по улице Краностроителей. — Избрали председателем ТСЖ “Краностроителей, 10” Валентину Сабанееву. За этот срок сделано многое. В подъездах поставили пластиковые окна, полностью отремонтировали фасад. Раньше мы замерзали, не отапливались некоторые стояки. Сейчас проблем с отоплением нет. В подъездах установлены светодиодные лампочки, загорающиеся, когда кто-то входит в помещение, что позволяет существенно экономить электроэнергию. Приведен в порядок подвал. Если прежде туда без резиновых сапог было не попасть, сейчас можно заходить в тапочках. Поставлен общедомовой счетчик на тепло. У каждого собственника есть мобильные телефоны слесаря и электрика, во дворе и подъездах порядок, наш дворник  за этим тщательно следит. Регулярно проводятся собрания, на которых правление отчитывается о расходовании собранных денег, обсуждаются прочие вопросы. В ближайших планах — ремонт подъездов. Живем одной дружной семьей. Всегда поздравляем Валентину Александровну с праздниками. Так, в первый раз на день рождения подарили ей деньги, но она израсходовала их на дом — рассчиталась за чистку канализационного колодца. Теперь преподносим сувениры. Рукодельница Людмила Михайлова, увлекающаяся валянием из шерсти и вышивкой бисера, дарит ей работы, изготовленные своими руками. Советуем всем ржевитянам организовывать ТСЖ. Уверены, ваш дом преобразится.

***
Жительница дома № 28 по улице Краностроителей Любовь Фокина, когда четыре года назад участвовала совместно с председателем общественной организации “Общее дело” Светланой Окуневой в организации ТСЖ, тоже надеялась на изменения. Но порядок в доме так и не наведен.
— ТСЖ “Труд” было создано в первой половине 2014 года, — рассказывает Любовь. — Избрано правление, нанят штат, открыты счета, заключены договоры с ресурсниками. Жители поверили, что теперь дом будет содержаться в порядке, стали оплачивать квитанции. Однако проходило время, а становилось только хуже. Дворника практически не видим, стены подъезда в ужасающем состоянии, облезлые, расписанные нецензурной бранью. Потолки и почтовые ящики со следами поджогов и подпалин. Не делается практически ничего. Отчетов о расходовании средств нет, тем не менее председатель ТСЖ Алексей Гузеев, как и другие члены правления, зарплату получать не забывает. Сайт ТСЖ не обновляется, там размещена информация двухлетней давности. На требование привести дом в порядок Алексей Гузеев отвечает, что собственники не платят (нам Алексей Александрович ответил так же — прим. ред.), поэтому работ по дому не проводится. Но ведь сначала платили все, куда делись эти деньги? Тариф за содержание один из самых высоких в городе — 17,5 рублей с квадратного метра. Перестали платить тогда, когда увидели, что никаких измененией не происходит. Есть подозрение, что у нашего ТСЖ имеются долги перед ресурсниками. В начале августа 2018 года группа собственников инициировала общее собрание по переходу на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, предусмотренными законодательством. Большинство проголосовало “за”, что зафиксировано в протоколе. Нас стали оскорблять, угрожать судами, Гузеев уверяет ресурсников, что протокол поддельный. Жители раскололись на три лагеря. Нас, которых не устраивает позиция нынешнего правления, меньшинство. Есть небольшая группа людей, поддерживающая правление. Основная часть собственников инертна — пусть все будет так, как есть, лишь бы нас не трогали.

***
К счастью, негативных примеров работы ТСЖ в Ржеве — единицы. Считаем, с каждым из таких случаев должны разбираться контролирующие и надзорные органы. •