За осмотр деньги платят

Я, как и многие законопослушные граждане, коммунальные квитанции оплачиваю исправно. За свет-газ — понятно, почему. За капремонт — не очень ясно самой. Наверное, потому, что не люблю долгов. Пожалуй, я лучше бы доплатила, чтобы фонд капремонта (учитывая качество отремонтированных в Ржеве кровель) моей старенькой двухэтажки не касался вообще.
По платежкам «Экогорода», который взялся оказывать мне услуги за текущий ремонт и содержание, деньги перечисляю тоже. Более того, у меня (пожалуй, у единственной жительницы дома) даже есть договор с УК. Который толком изучить как-то руки не доходили. А тут, в свете новоиспеченной мусорной реформы, пришлось.
Прочитав документ, я сделала вывод, что договор, мягко говоря, «сырой». Так как в нем говорится, что в содержание жилого фонда, обслуживаемого «Экогородом», входит, в том числе, и вывоз твердых бытовых отходов. А вот в тарификацию состава работ, расписанную до копеечки, вывоз мусора не заложен. Поэтому УК и отказывается уменьшать мне расценки на содержание, несмотря на то, что плату за вывоз ТКО сейчас начисляет другая организация.
Но оставим этот юридический нюанс на рассмотрение соответствующих организаций, которые сейчас этим занимаются. Изучим перечень работ, за которые я ежемесячно отчисляю в адрес «Экогорода» 16 рублей 23 копейки с квадратного метра моей двухкомнатной квартиры.

***
Итак, 16 марта исполнится ровно два года с момента заключения договора между мной и УК «Экогород». За этот срок ни разу не были произведены следующие виды работ, деньги за которые собираются с меня и моих соседей ежемесячно: восстановление (ремонт отмостки), ремонт дощатых полов, смена поврежденных листов асбоцементных кровель, ремонт дверных полотен, оконных переплетов, деревянных ступеней, смена вентилей, установка кранов для спуска воздуха с системы, смена участков трубопроводов водоснабжения, вентилей, клапанов, задвижек, ремонт светильника, смена стекол на шпатиках. Мой дом ни разу не видел и таких услуг, как мытье и протирка стекол, влажная протирка стен, очистка чердаков и подвалов (подвала в доме нет) от мусора, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, дератизация чердаков и подвалов с применением готовой приманки. Подметания летом земельного участка, сдвижки и уборки снега зимой также не наблюдалось — дворника возле дома не замечено.
Следущие пункты состава работ по содержанию вызывают чуть ли не слезы умиления: осмотр(!) территории вокруг здания, стен, фасадов, деревянных перекрытий, полов, дверных и оконных проемов, элементов кровель, водостоков, электросети, арматуры, электрооборудования, силовых установок (что это?). «Экогород» не гнушается также начислять мне за осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях, а также промывку трубопроводов системы центрального отопления до 50 мм. При том, что в доме центрального отопления никогда не было и нет — раньше в квартирах было печное, теперь газовое. Если осмотр и в самом деле происходил, то осмотрщики должны были сделать какие-то выводы. Например, что покраску стен и полов в подъездах, которая производилась более пяти лет назад, не мешало бы обновить, а на лестничных перилах восполнить недостающие детали...
Сказать, что я плачу ни за что, будет несправедливо. Несколько раз в прошлом году приходила девушка и подметала подъезд, два раза был устранен канализационный засор на придомовой территории. Прошлым летом жильцов навестил мужчина в спецовке и попросил расписаться в акте выполненных работ — хотел обкосить территорию, но обнаружил, что косить у нас нечего. Из 37 пунктов работ по содержанию воплощались в жизнь только два. 1 рубль 99 копеек за устранение аварий и 1 рубль 22 копейки за подметание (недолго, но было же!) лестничных площадок идут по назначению. Итого: из тарифа 16,23 рубля с метра расходуется по назначению 3.21. На что же тратятся оставшиеся 13.02?
***
 Можем отследить на сайте «Реформа ЖКХ» — там управляющие компании должны выкладывать ежегодные отчеты о средствах собственников, собранных и израсходованных на дом. Посмотрим отчет «Экогорода» по моей двухэтажке за последний год.
С 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года за содержание начислено 59  495 рубль 04 копейки, оплачено 55 881.19 рублей. Как видим, платежная дисциплина не из худших. Из отчета следует, что на работы по ремонту и содержанию конструкций израсходовано 6 623 рубля, на работы по содержанию земельного участка — 8 435 рублей, на ликвидацию аварийных ситуаций — 12 057 рублей, на содержание помещений — 6 747 рублей, на работы по содержанию и ремонту оборудования — 9 370 рублей. Повторяюсь, за последние годы никаких ремонтов и работ по содержанию придомовой территории в моем доме не было. Похоже, львиная доля этих средств ушла на «осмотры».
Не повторяйте моих ошибок. Заключая договоры с управляющими организациями, не ленитесь полюбопытствовать, за какие услуги с вас собирают деньги. •