Андрей Калашников и ТСЖ

С депутатом Ржевского района Андреем Калашниковым мы уже знакомили наших читателей. Но для того, чтобы упомянуть все заслуги этого человека перед родным краем и земляками, не хватит и нескольких газетных номеров. Андрей благоустраивает братские захоронения, дороги, заботится о ветеранах, многодетных семьях, не жалея времени и собственных средств. Сегодня мы расскажем, как Андрей Валерьевич неожиданно для себя стал управляющим ТСЖ «Осуга» и что из этого получилось.
 В ТСЖ «Осуга», расположенном в одноименном поселке, два трехэтажных дома — № 7 и № 8 по ул. Новой. В 2019 году в домах были установлены тепловые счетчики, что позволило значительно сократить траты населения за услугу подачи тепла. Так, если за двухкомнатную квартиру ранее по нормативу начислялось около 2 500 рублей, после монтажа счетчиков в квиточках значилось 1500 рублей. Однако в этом отопительном сезоне что-то пошло не так. Например, за январь владельцу трехкомнатной квартиры в Осуге за отопление начислено 5100 рублей (в Ржеве за аналогичную площадь по нормативу выставляют около 3 500 рублей). Жители стали требовать разъяснения от руководства ТСЖ. То разводило руками — поставкой теплоносителя и начислениями занимается МУП «ЖКХ-Сервис». Андрей Калашников сначала выступал посредником в разбирательствах между тремя сторонами — населением, ТСЖ и МУП «ЖКХ-Сервис», потом понял, что надо изучать ситуацию изнутри, имея на это юридическое право. Для чего в начале февраля заключил договор с ТСЖ «Осуга» и стал  управляющим обслуживающей организации сроком на полгода на безвозмездной основе.
 Спустя два месяца нахождения Калашникова в статусе управляющего мы приехали в Осугу, чтобы узнать, что изменилось за это время.
— Проблема с завышенными начислениями за отопление решена, — констатировал Андрей. — Получилось добиться снижения на 59 %. Например, собственникам трехкомнатной квартиры в доме № 8 по ул. Новой, которым за январь выставили 5100 рублей, за февраль пришли платежки на 2100 рублей, за март — на 1660 рублей. Чтобы добиться таких результатов, я обращался в независимые организации, консультировался со специалистами, провел анализ оборудования ТСЖ. Изучил, как высчитывается количество потребленных товариществом гигакалорий. Выяснилось, что подача теплоносителя была завышенной, отсюда и большие суммы в квитанциях.
Андрей Валерьевич провел экскурсию по двум обслуживаемым домам и продемонстрировал, что еще успели сделать. В подвалах двух домов приобретенным изоляционным материалом укутаны трубы сети теплоснабжения, чтобы снизить потерю температуры теплоносителя. Перед следующим отопительным сезоном будут изолированы и расположенные в подвалах бойлеры для поставки горячей воды — первоначально оборудование нужно прочистить и промыть. В подъездах и подвалах лампы освещения заменены на энергосберегающие. За время существования ТСЖ — оно образовано в 2008 году — из четырех подъездов осилили ремонт только одного с половиной. Чтобы отремонтировать оставшиеся, закуплено 40 литров акриловой и 25 литров масляной краски.
Но подъезды — не главное. Ремонтные работы начнут с замены протекающих мест кровли, материал уже приобретен. Полностью крыши починить не удастся: у домов свои счета на капремонт, и средств пока собрано недостаточно. Дворы также благоустроят: большие клумбы возле фасадов домов обрамят красивыми деревянными бортиками, произведут подсыпку территории. Раньше ТСЖ не имело офиса — теперь помещение найдено, осталось только отремонтировать. Не забыл Калашников и про бумажную работу: произведен аудит бухучета, составлен план погашения долгов товарищества собственников жилья за 2019 год.
Как видим, за два месяца сделано немало (и это мы не обо всем написали), а предстоит еще больше. Поэтому остается только удивляться, как Андрею хватает времени и сил, чтобы лично заниматься благоустройством родной Осуги: вырубать кустарник по обочинам дорог, восстанавливать недостающие звенья уличного освещения (за последний год на улицах поселка появилось 24 новых фонаря), продолжать благоустройство дорожек, ведущих к воинскому захоронению, и заниматься прочими важными делами. Было бы побольше таких активистов, как Калашников — и не только в районе, но и в Ржеве — наша жизнь стала бы лучше и благоустроеннее.•