Ржев - город, в котором хочется жить. Но негде

«Акт от 21 октября 2010 года, утвержденный директором ООО «Северное» А. Беляковым.

Комиссия в составе — зам. директора ООО «Северное» А. Морякова, начальник ПТО А. Абраменков, техник-смотритель Е. Медведева, плотник С. Соловьев, слесарь с/т систем Е. Шапошников — в присутствии квартиросъемщиков квартир №1 А. Останиной и №24 А. Черданцевой произвели комплексное обследование дома по адресу: ул.Челюскинцев, 14. Дом 1955 года постройки, 3-этажный, в эксплуатации 55 лет. При обследовании установлено.

Крыша:

— верхняя продольная несущая балка сгнила, в нескольких местах подперта шестами (установлены жильцами самостоятельно); в местах установки подпор образовались прогибы в нижней балке, вследствие чего наблюдаются провисы потолков в квартирах;

— стропила и кровельная обрешетка сгнили, в аварийном состоянии;

— шиферное покрытие имеет повышенный износ, частично шиферные листы разбиты;

— деревянные поверхности разъедены грибком;

— не исключен доступ влаги.

Вывод: крыша находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. Существует реальная угроза обвала крыши.

Фасад дома, фундамент:

— опалубка по периметру дома пришла в негодность, скапливаемые воды размывают фундамент, наблюдается просадка дома, вследствие этого в поперечной стене здания появилась трещина по всей длине;

— первый подъезд здания имеет значительную степень смещения и разрушений, колонна здания разрушается, для сдерживания разрушения выполнена обвязка колонны, но мера эта временная;

— по фасаду здания наблюдается выбоины кирпича, сколы, отслоение штукатурки.

Вывод: фундамент имеет просадку, подвергается заливу водой, восстановление опалубки не решит проблему разрушения здания в целом.

— наблюдается смещение несущих балок балконов, проржавела арматура в бетонных конструкциях, возможно разрушение балконов.

Пол здания:

— из-за проникновения воды под здание наблюдается вздутие полов, распространение затхлости и влаги.

Вывод: ремонт полов экономически нецелесообразен.

Придомовая территория:

— вокруг здания наблюдается просадка земли, в особенности по придомовой дороге, после затяжных дождей появляются лужи глубиной до 30 см, то есть система водоотведения забита, не функционирует.

Вывод: вода заливает двор, затрудняет проход жильцам и проезд машин. В весенне-осеннее половодье пожилые люди не могут выйти из дома.

Состояние квартир:

— выборочно были проверены квартиры №№ 1, 14, 16, 24. Общим показателем является повышенная влажность в квартирах, мокрые стены, затекание воды, наличие грибка, нарушение санитарных норм. В квартирах 14, 24 (верхний этаж) наблюдается провисание потолка, в квартирах 1, 16 (первый этаж) гниение и вздутие пола.

Вывод: нарушены санитарные и гигиенические нормы проживания граждан.

Комиссия, подводя итоги сложившейся ситуации и оценивая состояние дома, пришла к выводу: дом №14 по ул. Челюскинцев находится в аварийном состоянии, проживание жильцов в доме не отвечает нормативным актам и не обеспечивает их безопасности; не исключен вариант обрушения дома, что может привести к человеческим жертвам. Дому требуется капитальный ремонт с выселением жильцов. Ходатайствовать перед главой Ржева о признании дома ветхим жильем и переселении жильцов в новые квартиры. Акт выслать в адрес главы Ржева, копию в Ржевскую думу».

В конце прошлого года, после возникновения опубликованного документа, состоялось собрание жильцов, где присутствовали представители управляющей компании «Северное» и начальник городского отдела ЖКХ М. Иванова. Марина Владимировна разъяснила жильцам, что выводы представителей «Северного» преждевременны и поставить дом на капитальный ремонт нет возможности — некуда расселять людей.

В квартире № 9 проживают две семьи с детьми-дошкольниками. В ночь на 21 марта 2011 года на кухне обрушилась отсыревшая штукатурка. До этого по стенам и потолку долгое время текла вода. Квартиросъемщица Е. Цветкова обратилась за помощью в «Северное», где ей разъяснили, что до наступления тепла сделать ничего нельзя. Пришли рабочие, отбили оставшуюся на кухонном потолке штукатурку во избежание обвала на голову и попросили ждать весны.

В квартире № 14 того же нехорошего дома, где проживает С. Морозова, штукатурка на голову не сыплется. Пока. Может, упадет сегодня, а может, еще месяц продержится. Что это рано или поздно произойдет, сомнений нет. В жилой комнате, где спит бабушка, потолок прогнулся куполообразно вниз и стремится к встрече с полом. От люстры к стенам расползаются увеличивающиеся ежедневно зловещие трещины. В покорном ожидании катастрофы обвинить Морозову нельзя: переписку с различными инстанциями женщина ведет с 2004 года. Цель — признать дом аварийным или хотя бы добиться капитального ремонта здания.

— Дом уже признан аварийным тверской комиссией, приезжавшей в 2004 году, — говорит Морозова. — Хотя документов, подтверждавших это, жильцы так и не увидели. До возникновения УК «Северное» дом был под управлением В. Чижовой, ныне управляющей УК «Захолынское». На просьбу привести дом № 14 в порядок она отвечала, что ближайшие лет шесть делать этого никто не будет, по имеющимся у нее документам в доме недавно был произведен капитальный ремонт. На деле, а не по документам, капитальный ремонт заключался в замене шифера и побелке подъездов. Жильцы после проведения данного капитального ремонта ставили подпорки к прогнившей балке на чердаке. Сейчас на чердак забираться опасно — есть риск вместе с потолком оказаться на головах жильцов квартир третьего этажа. Ходили в администрацию города, носили фотографии — мер не принято.

Ситуацию комментирует начальник ПТО «Северного» А. Абраменков:

— Во время обследования в акте мы написали только то, что предполагаем. Здесь должна работать жилищная инспекция из Твери, ее представитель М. Петров должен сделать заключение. На наше обращение к нему Михаил Викторович ответил, что по собственной инициативе и нашей просьбе обследование дома сделать не может: необходим запрос в Тверь. В жилищное управление Твери писали дважды, отправляли факсограмму. Результатов нет. Действия, находящиеся в нашей компетенции, мы предприняли. Дом № 14 по всем канонам должен подойти к определению аварийного жилья. Я говорил жильцам: для того чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, необходимо собрать подписи, а «Северное» поможет правильно составить нужный документ.

Получить комментарии начальника отдела ЖКХ М. Ивановой оказалось делом непростым. Отказавшись разговаривать с представителем газеты по телефону, не стала разъяснять что-либо и при личной встрече, сказав, что не может давать комментарии без разрешения вышестоящего начальства (А. Щетинина). До какого-либо распоряжения мэра дело не дошло. Благодаря участию первого заместителя главы А. Мельника беседа с Мариной Владимировной все же состоялась. Хотя ничего нового она не поведала:

— Акт обследования дома № 14, составленный «Северным», не имеет силы. Для признания дома аварийным должно быть написано заявление собственников жилья, собраны подписи. После составления документа с подписями жильцов он будет отправлен в Тверь на согласование. Если согласование будет получено, будет проведено обследование специалистами. В зависимости от их заключения решение жилищной комиссии будет принято к исполнению администрацией. То же самое я объяснила жительнице квартиры № 9 дома № 14 по улице Челюскинцев Цветковой.

Что ж, спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Только спасаться (писать заявление с собранными подписями, которое правильно составить поможет «Северное») надо срочно, не дожидаясь свалившейся на голову крыши. Если дело за такой малостью, как сбор подписей, несомненно, газета скоро будет приглашена на новоселье бывших жильцов аварийного дома № 14 по улице Челюскинцев. Или есть какие-то подводные камни, о которых умолчали представители власти?