Кокошкинское ТСЖ

— Товарищество было организовано в 2008 году, еще при А. Щетинине, — вспоминает Татьяна Николаевна. — Такая форма управления домами была выбрана, чтобы попасть в федеральную программу капитального ремонта. В ТСЖ вошли шесть кокошкинских двухэтажек, четыре двухэтажных дома в Заволжском и два двухэтажных в Волжском-Малахове. Для создания ТСЖ одного указания Щетинина было недостаточно, необходимо согласие собственников жилья. Люди соглашались тяжело. Дома не видели ремонта десятилетиями, сельчане не верили, что будут изменения в лучшую сторону. Ходили по квартирам, уговаривали. Как видите, уговорили. 
—  С чего начинали и что сумели сделать?

— С капитального ремонта и начали. В 2009 году вступили в программу софинансирования капремонта. Отремонтировали крыши в Малахове, в Кокошкино ремонт домов произведен полностью. Провели ремонт внутридомовых инженерных систем, установили общедомовые счетчики.
В 2010, 2011 и 2012 годах занимали первое место в районном конкурсе благоустройства. На премию, полученную за 1 место в конкурсе благоустройства в 2010 году, купили триммеры для обкоса травы и другое оборудование. Обустроили детскую площадку в Кокошкине, провели ремонт придомовых территорий.

—  Сейчас введена строка «капремонт». Как прокомментируете это решение?

— Самый острый вопрос на сегодняшний день. Введение строки за капремонт неизбежно, и мы его обязаны принять. На данный момент областью рекомендованы ежемесячные начисления в размере 5 рублей 60 копеек за метр занимаемой собственником площади. На общем собрании жильцов мы должны будем выбирать один из двух вариантов. Первый: отчислять деньги региональному оператору, где проследить их расходование вряд ли возможно. Второй: перечислять сборы за капремонт на счета ТСЖ. Тут тоже есть сложности. У нас 12 домов, на каждый мы должны завести счет и платить за его обслуживание восемьсот рублей в месяц. С кассовыми расходами набежит около тысячи. На 2027 год запланирована региональная программа ремонта фасадов многоквартирных домов, в которой мы обязаны участвовать. Произвели приблизительные вычисления. С одного дома в Кокошкине  соберем 3300 рублей в месяц по статье капремонт. Получается, что к 2027 году дом накопит около 500 тысяч рублей. На эти деньги, учитывая инфляцию и ежегодные двенадцатитысячные отчисления в банк за обслуживание, качественно отремонтировать дом не получится. Жители должны участвовать в капремонте домов, но законодательные акты по этой статье нужно было тщательно продумать, прежде чем принимать.

— Какая же форма управления домами оптимальна?

— Думаю, на сегодняшний день ТСЖ — лучшая форма управления. Деньги остаются в домах, идут, минуя посредников, на нужды жителей. Если раньше, при МУПовской форме управления, для устранения неполадок приходилось нанимать человека со стороны, сейчас реакция моментальная. Деятельность ТСЖ прозрачна — любому жителю мы всегда готовы предоставить документальный отчет, на что расходуются  деньги товарищества. В этом году наша основная задача — переделать отопительную систему в двух кокошкинских домах и отремонтировать печные трубы в Заволжском.