Соседей нельзя игнорировать

Которые протестуют против перепланировки квартиры № 3 на первом этаже, где хотят сделать торговую точку. Кто приобрел квартиру и в данный момент проводит работы по реконструкции, жителям неизвестно. 

— Люди, купившие квартиру, ходили по дому и говорили, что будут делать медицинский центр, — рассказывает Галина Николаевна из квартиры № 7, которая находится над квартирой № 3. — Собирали подписи, что мы не возражаем против создания этого центра. Я подписала. Потом узнала в архитектурном отделе, что квартиру переделывают под магазин. Стены нашего дома и так все в трещинах. О том, что поставила подпись, пожалела, как и мой сосед. Нам не сказали, что квартиру будут переделывать. Ответственным квартиросъемщиком является сын, так что мою подпись можно считать недействительной. Некоторые соседи не подписались, и правильно сделали. 

Протестовать против перепланировки квартиры у Галины Николаевны есть основания. Под ее окном ведутся работы по монтажу тяжелого каркаса для козырька. Значит, в стене будут прорубать вход. 84-летняя пенсионерка боится, что дом довоенной постройки, из стен которого, если забить гвоздь, сыплется песок, не выдержит.

Чтобы перевести помещение из жилого в нежилое, согласие соседей не требуется. Но, если необходима перепланировка квартиры, без согласия других собственников не обойтись. В нашем случае нарушение жилищных прав Галины Николаевны видно невооруженным глазом — по железному костяку будущего козырька заметно, что треть пейзажа, которым пока можно любоваться из окна  пенсионерки, козырек закроет. 

Статья 44 Жилищного Кодекса осведомляет, что решать, как распоряжаться общедомовым имуществом (в нашем случае, стенами), в компетенции лишь общего собрания жильцов. Которое не проводилось. 

Предпринимателям, покупающим под магазины квартиры на первых этажах, нужно учитывать — во избежание дальнейших неприятностей в виде соседских писем в различные инстанции лучше сразу предусмотреть последствия. Провести в доме собрание. Возможно, жители смирятся с незначительными неудобствами во время ремонта, если перепланировка не нанесет вреда общедомовому имуществу. А взамен предприниматель поможет обустроить двор, сделать пару лавочек, например. Контакт с соседями поможет сэкономить время, нервы и деньги.