Провокация

Люди реагировали по-разному — кто-то не обратил внимания на без­грамотно составленную анонимку, кто-то безуспешно попытался по­нять, о каких товарищах и судах идет речь. Пенсионерке тете Маше после прочтения бумажки стало плохо, пришлось вызывать скорую. Пожилую женщину можно понять. Ей, как и другим жителям дома, начиная с декабря прошлого года, ежемесячно поступают две квитан­ции за оплату коммунальных услуг. Одна — от законно созданного в девятиэтажке ТСЖ «Труд», другая — от не желающей отказываться от денег РУК, управлявшей домом ранее.

Чтобы разобраться, что в под­брошенном листочке правда, а что ложь, и помочь жителям дома отделить черное от белого, мы побеседовали с председателем правления ТСЖ «Труд» Алексеем Гузеевым.

— Алексей, когда создано то­варищество собственников жилья в вашем доме?

— 21 апреля 2014 года путем за­очного голосования принято ре­шение о создании товарищества. В голосовании приняли участие более 62% собственников, за соз­дание ТСЖ проголосовало более 58% жителей. Свидетельство о регистрации датировано 27 мая 2014 года. 10 июня официально известили РУК о том, что с 1 июля начинаем работать.

— Были проблемы с передачей документов на дом?

— РУК до сих пор не выдала нам документацию, в том числе на лифтовое оборудование, обще­домовой счетчик тепла. В нашем подвале находится бытовое поме­щение сантехников РУК, там же их имущество, нас туда не допу­скают. Мы обратились в государ­ственную жилищную инспекцию Тверской области. Инспекция обязала РУК передать докумен­ты и наложила на управляющую компанию штраф, однако требо­вание жилищного органа РУК до сих пор не выполнила.

— РУК каким-либо образом, в том числе через суды, выра­жала сомнение в законности ТСЖ «Труд»?

— При нашей последней встре­че с Артуром Парецким — уже в этом году — он говорил, что по­даст на нас в суд. По какому по­воду, не сообщил. Согласно за­конодательству, любой собствен­ник может опротестовать закон­ность создания ТСЖ в течение полугода. Мы выждали этот срок, предоставив РУК собирать день­ги с жителей и, если у жильцов или РУК возникнет желание, раз­бираться с нами в судах. До сих пор в адрес ТСЖ не поступило ни одного извещения или повестки.

— В листовке ТСЖ упрекают в отсутствии договоров с ре­сурсоснабжающими органи­зациями.

— С «Системой водоснабжения» только что заключили договор. В течение ближайшего времени пере­числим платежи за воду, начиная с декабря. С «Теплоэнергети­ком» возникли проблемы. Организация находится в конкурсном управлении. С банкротом мы работать не можем. Они предложили нам заключить трехсторон­ний договор (третья сторо­на — транспортировщик тепла «Энерго Инвест»). Кроме того, нас не устраи­вают выставляемые тепло­виками счета. У нас в доме установлен счетчик, но на­числения производились по нормативу, что жильцам не­выгодно. Как я уже говорил, документы на прибор учета РУК предоставлять отка­зывается. Мы обратились в администрацию, жилищный отдел передал нам акт ввода счетчика в эксплуатацию. Сейчас заключаем двусторонний договор с «Ржевте­плоэнерго» — организацией, при­шедшей на смену «Энерго Инве­сту». Через их трубу тепло попадает в наш дом, им и будем платить. С Сергеем Матвеевым понимание найдено, передали ему пакет доку­ментов. Ждем проект договора.

— Если администрация предо­ставила вам акт ввода в экс­плуатацию на счетчик, значит, у городских властей нет сомне­ния законности вашего ТСЖ. А поддержка есть?

— Месяц назад направили письмо в администрацию. Про­сили посодействовать, чтобы РУК не препятствовала нашей работе, передала документы на лифты, теплосчетчик, освободила незаконно занимаемый подвал. Ответа нет. Позиция администра­ции мне непонятна. Ведь о поль­зе создания ТСЖ неоднократно говорилось на государственном уровне.

— Видят ли преимущество ТСЖ жители вашего дома?

— Фактически мы работаем с декабря, так что ждать каких-то грандиозных перемен пока рано. Даже привести стояки в порядок не можем, так как нет доступа в подвал. Выполняем мелкие ра­боты — замена выключателей, лампочек. Наконец-то в подъезде и возле дома стало чисто — на­няли дворника, уборщицу, сан­техника-электрика. В правлении шесть человек, включая меня. Работаем бесплатно. Деньги за капремонт аккумулируем на соб­ственном счете. Уверяю жителей своего дома — я никуда не сбегу и не украду ваши деньги. Каждой копейкой постараемся распоря­жаться разумно — платить за по­рядок в наших интересах. Любой может подойти ко мне, я покажу документы, подтверждающие правомерность расходования средств. Кстати, в листовке упре­кают, что мы не платим за ЖКХ. Свои квитанции также могу по­казать. В эти выходные у нас со­стоится общедомовое собрание. Отчитаемся за то, что сделано за три месяца.

— И заодно обсудите листовки?

— Мы уже говорили с соседя­ми по этому поводу. В анонимке ни одного слова, подтвержден­ного какими-либо документами или судебными решениями по нашему дому. Пытаются посеять смуту. Начиная с декабря, РУК рассылает платежные квитанции жителям Краностроителей, 28 не­законно. Законность сбора пла­тежей ранее тоже под большим сомнением. Люди это понимают и платят по квитанциям ТСЖ. Если бы мы действовали неправомер­но, не вылезали бы из судов. По­этому нас провоцируют такими подлыми, неэффективными и безграмотными методами. Кому это выгодно, понимаете сами.