За родную землю

Выслушивали мнения экс­пертов по изменению назначе­ний трех земельных участков.

Первым выступил эксперт Ю. Орлов, ходатайствовавший за строительство газовой заправки на ул. Н. Головни на ныне забо­лоченной и заросшей кустарни­ком обочине дороги. Уложился в полминуты, вопросов к Юрию Алексеевичу не последовало.

Выступление второго экс­перта, В. Виноградова, вызвало у многих присутствующих не­доумение. Он попросил разре­шить использовать участок на Ленинградском шоссе, располо­женный в зоне Ж-3 (застройки индивидуальными домами) для строительства платной автосто­янки. Сообщил, что проектной группой ООО «Эколайн» раз­работано «Основание возмож­ности размещения». Санитар­ные нормы, если строительство разрешат, не будут нарушены. Под участком проходят комму­никации, другой вид застройки будет проблематичен, а стоян­ка хлопот не доставит, так как асфальтировать ее не будут — только подсыпать. В случае аварии коммунальщики будут рыть автостоянку сколько душе угодно. Жители будут рады, у них появится возможность ста­вить машины и не занимать ими дворы.

Однако жители, задавав­шие вопросы эксперту после выступления, почему-то не радовались. Оказывается, Ви­ноградов просит разрешение на строительство того, что уже построено и функционирует. Стоянка огорожена, работает, деньги с владельцев автомо­билей взимаются. Собствен­ница дома за автостоянкой, расположенной от ее участка не за пятьдесят метров, как предписано СанПиНом, а примерно за пять, лишилась урожая. Ягодные кусты вянут, так как сточные известковые воды уничтожают плодород­ную землю, огород заливает сточными водами, фундамент дома тоже. Жители уже обра­тились в прокуратуру по по­воду законности постройки. Хозяин стоянки, возведенной на муниципальной земле, на слушания не явился. Почему администрацию города не ин­тересует факт захвата муни­ципальных земель частными лицами, непонятно. А. Гонча­ров и В. Кондратинский воз­мутились, что в Ржеве сначала строят, а потом спрашивают разрешение, призвал депу­татов проголосовать против предложения эксперта. Сооб­щил, что если они узаконят строительство уже возведен­ной стоянки, обжалует их дей­ствия в прокуратуру.

Наибольший накал страстей вызвало обсуждение пере­вода зоны О-5 (спортивного назначения) в зону О-1 (ком­мерческого) в целях строительства торгово-раз­влекательного центра по ул. Октябрьской на месте стадио­на «Локомотив».

Председатель организации «Общее дело» С. Окунева вы­ступила против строительства центра. По ее мнению, раз был приобретен спортивный объект, пусть на его месте и будут возве­дены сооружения спортивного назначения. Светлану поддер­жала главный редактор незави­симой студии "РиТ" Екатерина Дунцова. Привела цифры: в Ржеве 1186 предпринимателей и 22 крупных сетевых магазина. От ржевских предпринимате­лей в бюджет города поступает около 26 млн рублей в год, тог­да как от сетевиков около двух миллионов. Возведение еще од­ного крупного торгового цен­тра задушит мелкие торговые точки, находящиеся поблизости. Если почти 50 тысяч квадратных метров «Локомотива» убрать из спортивной части генплана города, спортивных объектов почти не останется. В случае из­менения зонирования не будет выполнено поручение прези­дента о развитии физкультуры и спорта в стране. Также адми­нистрация может предложить собственнику вариант выкупа объекта или обмена на другой участок. Находящийся, напри­мер, на трассе Москва — Рига.

Представитель «Тверского продукта» — торговой сети, которая приобрела участок — сообщил, что земля куплена законно, обременений на нее нет. Сейчас там находится ста­дион, так что ничего не нару­шено. Чтобы исчезли вопросы, можно хоть завтра повесить на ворота «Локомотива» таблич­ку «Клуб спортивной ходьбы». И будет земля пустовать еще десять лет. Между тем от соб­ственника в бюджет города ежегодно поступает 300 ты­сяч рублей земельного налога. Если изменят землепользова­ние со спортивного назначе­ния на коммерческое, сумма возрастет в десять раз. На три миллиона город может обустро­ить спортивную площадку. Тор­гово-развлекательный центр станет точкой притяжения го­рожан, создаст здоровую конку­ренцию среди предпринимате­лей. «Тверской продукт» — ком­пания торговая, и спортивные объекты строить не собирается. Как она может загубить стади­он, если он уже загублен?

Ржевитяне высказывали различные точки зрения: тор­говый центр создаст новые рабочие места; «Локомотив» — наша история и прочее. Только документально за­фиксированы мнения горо­жан не были. Нынешние пу­бличные слушания показали, что это мероприятие стало в Ржеве формальной процеду­рой, для галочки. Эксперты и присутствующие погово­рили и разошлись. Почему бы не провести голосование среди присутствующих, ко­торым не безразлично, как будет использоваться наша земля? Тогда бы депутаты при принятии решения мог­ли учитывать документально оформленное мнение народа. Считаем, что прошедшие слу­шания в таком виде, как они проходят, вряд ли помогут на­родным избранникам опреде­литься с выбором.