Кто в доме хозяин?

1 мая 2015 г. ГЖИ Тверской области не выдала лицензию ООО РУК, ООО «Спасское», ООО «ЭнергоБАГ», ООО «Захолынское», ООО «Западное». Зато лицензию получило МУП «Содействие», в штате которого на момент получения документа был всего один сотрудник — директор. Согласно ЖК РФ, жители многоквартирных домова, которые были на тот момент в управлении не прошедших лицензирование УК, должны были в месячный срок определиться с выбором новой управляющей компании. В противном случае администрация города выставляет МКД на открытый конкурс, о чем заранее уведомляет жителей.

Но открытый конкурс не проводился, жителей о его проведении никто не уведомлял.
По прошествии двух месяцев, в начале июля, администрация поставила жителей перед фактом: все дома, оставшиеся без управления, передаются на аварийно-диспетчерское обслуживание в МУП «Содействие» до объявления открытого конкурса. Налицо грубое нарушение норм ЖК РФ, безответственность и самоуправство чиновников городской администрации, явное превышение их должностных полномочий и полная некомпетентность в вопросах ЖКХ.

У «Содействия» до сих пор нет ни квалифицированного штата, ни техники, ни базы, ни сертифицированного инструмента.
Как это предприятие будет готовить дома к отопительному сезону — вопрос риторический. Кроме того, не являясь фактически управляющей компанией, МУП «Содействие» не имеет права заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку в дома тепла, воды и других коммунальных ресурсов. Кто в данном случае является управляющей компанией для тех домов, которые обслуживает «Содействие»?
Непонятно, как поставщики услуг без договора с УК будут выставлять квитанции жителям? Куда пойдут средства, собранные с жителей «Содействием» за обслуживание их домов в течение двух месяцев до объявления открытого конкурса? Есть ли у МУП «Содействие» средства, чтобы вовремя подготовить дома к зиме? Вопросов пока больше, чем ответов.

ООО РУК за все время работы ни разу как следует не подготовил дома к отопительному сезону.
Коммуникации, особенно канализационные сети, находятся в ужасающем состоянии. В доме №19 по Осташковскому проезду вообще отсутствует система канализации, фекалии стекают в подвал. В доме №5 по ул. Автодорожная в течение четырех лет отсутствовало холодное водоснабжение. Можно, конечно, удивляться пассивности жителей, но ответственности УК перед ними никто не отменял. Эта ответственность четко прописана в договоре управления. Имелись ли договора у РУК, никто точно сказать не сможет, но деньги с жителей компания собирала исправно, включая в квитанцию и коммунальные услуги. Теперь, при переходе МКД в новую управляющую организацию, все лицевые счета начинаются с нуля. Кроме того, ООО РУК категорически отказывается передавать техническую документацию на дома, которые уже выбрали себе новую УК и оформили протокол голосования. В этой ситуации удивляет позиция местной власти, которая открыто лоббирует интересы МУП «Содействие».
 Жилищный кодекс четко определяет, что хозяин в доме — собственник, только он может выбрать управляющую компанию, установить тариф на содержание и текущий ремонт. Жители Ржева в сложившейся ситуации должны ответственно подойти к выбору управляющей организации и не верить пустым обещаниям чиновников.

Глава города В. Родивилов твердит, что платить надо только по квитанциям МУП «Содействие». Однако неподготовленность процедуры открытого конкурса по выбору управляющих организаций навевает на мысль, что определенный круг лиц опять желает обогатиться за наш счет.
От власти слышим только одно: «Создавайте ТСЖ». Дому, в котором я живу, 43 года, практически все требует замены, за какие деньги провести эти работы? Да и куда делись многолетние платежи людей? Управляющая компания РУК в письме от 13 апреля 2015 г. на мой адрес бодро рапортует, что потратила в 2014 г. на содержание нашего дома аж 408841 рубль, приводя перечень работ, которые мы в глаза не видели.
Откровенная обираловка граждан города со стороны РУК стала возможной при заинтересованности местной власти. Власть не знает каждый год, что делать с горячей водой. Кто, как не местные и областные органы, дают согласие на увеличение тарифов, не требуя отчета об инвестициях и замене оборудования от предприятий энергетики? Да, видно, согласие власти дают не за просто так. Кто сейчас в городе отслеживает реально подготовку к зиме ресурсоснабжающих организаций и жилого фонда? Городская дума занимается говорильней, а не работой.
Я неоднократно повторял, что собственникам жилья надо давно проснуться и решить для себя: либо выбрасывать деньги в карманы бесчестных людей, либо начать по настоящему содержать дом, в котором мы живем.