Управдом

Как вспоминает Игорь Викторович, о своем назначении узнал от соседей. Отказаться не посмел — люди оказали доверие, значит, надо оправдывать. 

Соседям Соленова не обязательно знать телефоны управляющей компании, аварийной и прочих коммунальных служб. Эти и другие номера — вплоть до координат дворника Татьяны Бойковой, услугам которой жители не нарадуются — есть в телефонной книжке старшего по дому. Случись коммунальная неприятность, идут к Игорю Викторовичу. А он уже обращается в нужные инстанции. Если проблема в его компетенции, решает самостоятельно. Так, тепловой узел в подвале под его надзором, срочные и профилактические работы Игорь делает сам. После появления на Урицкого, 88 старшего по дому в подвале перестала течь канализация — Игорь Викторович по совету мастеров подручными средствами модернизировал коммуникации. Добиться замены труб от РУК, которая без согласия жителей управляла домом до 1 июля сего года, так и не удалось. 

— Мои заявления в РУК можно измерять десятками, — вспоминает Соленов. — Просил отремонтировать подъезды, входы в подвал, благоустроить дворовую территорию, соорудить песочницу и прочее. Толку не было. С трудом настоял, чтобы заделали тепловой шов. С 18 января 1969 года, когда я тут поселился, капитального ремонта не было. Более того, полтора года  добивался ремонта кровли, которую пробили пьяные сотрудники РУК, скалывая лед с крыши. Пришлось ругаться с Парецким, демонстрировать фотографии, как рабочие орудуют ломом и топорами, угрожать прессой и прокуратурой. Настоял, чтобы в двух квартирах, над которыми текло, за счет управляющей компании сделали ремонт. Наш дом — тупиковый на участке теплосети, поэтому постоянно мерзнем. Температура теплоносителя на входе никогда не достигала 60 градусов, как положено по нормативу. Совместно с мастером участка Виктором Черняевым замеряли температуру воды, давление, составляли акты. Благодаря этому за прошлый сезон жителям нашего дома сняли плату за отопление за два месяца. Радует, что Виктор, как и прочие компетентные люди, перешел работать из РУК в МУП «Содействие».

В июле жильцы провели общедомовое собрание (даже два, на первом не было кворума) и выбрали в качестве управляющей компании МУП «Содействие». К «Содействию» Соленов пока относится со сдержанным одобрением. Оценивать работу муниципальной управляющей компании пока рано. Вспоминать деятельность РУК Игорю Викторовичу не хватает нервов шофера с тридцатилетним стажем. Например, еще в бытность ржевской управляющей компании в доме № 88 решил поставить общедомовой счетчик тепловой энергии — с постоянным недоотоплением это более чем разумно. Соленов обил пороги теплосетей, получил техусловия на дом для установки счетчика (что является работой управляющей компании), отнес их в производственно-технический отдел РУК, чтобы управляющая компания сняла для себя копию. Сотрудник РУК, сняв копию, ее же отдала Соленову, оставив у себя оригинал.

 Когда к власти пришло «Содействие», Игорь Викторович пошел знакомиться с его почти что главным начальником Евгением Сияркиным. Договорились сотрудничать. Для начала, войдя в положение новичка на рынке УК, Соленов не стал заваливать Сияркина проблемами своего дома. Заговорил только о необходимости установить к началу отопительного сезона тепловой счетчик. Евгений Сергеевич расстарался и нашел фирму в Москве, готовую продать счетчик относительно недорого — 120 тысяч рублей вместе с установкой (Парецкий запрашивал 200 тысяч). Сияркин порекомендовал Соленову забрать в РУК оригинал технических условий. 

— Пришел в ПТО РУК к Ильиной, — рассказывает старший по дому. — Имя-отчество этой женщины даже упоминать не хочется. После диспута на тему, что плохого и что хорошего сделала Ржевская управляющая компания, оригинал технических условий, принадлежащий нашему дому, пришлось вырывать силой. Ильина вела себя не по-женски грубо; узнав, что я ее высказывания записываю на диктофон, попыталась драться и вырвать у меня мобильный телефон. Поинтересовался, почему управляющая компания нарушает законодательство и не передает документы на наш дом «Содействию», с которым мы по всем правилам заключили договор на обслуживание. В ответ услышал: «Еще чего, будем мы им документы на блюдечке подавать». Ржевитяне настолько ополчились на РУК, что законно работать в нашем городе компании вряд ли удастся.

Компетенцию Соленова оценили не только жители Урицкого, 88. Игоря Викторовича звали старшим по соседнему дому, председателем в кооперативный дом. Отказался. Во-первых, не по закону, во-вторых, и в своем доме дел много. Пожалуй, самая сложная задача и у Игоря Викторовича, и у других старших по домам — пробудить активность жителей, убедить, что лучшие хозяева нашего жилья не управляющие компании, а мы сами.