Сойдет для сельской местности

Возводила трехэтажку на ул. Ленина, 19 фирма «Строймода» (генеральный директор А. Канаев). Но переселенцы новому жилью не радуются. О чем свидетельствует обращение к главе Ржевского района В. Румянцеву, отправленное в конце июля. В котором новоселы напоминают, что, вручая людям ключи от квартир, Валерий Михайлович пообещал: с наступлением тепла подрядчик благоустроит территорию и устранит недоделки. Тепло в разгаре, а подрядчик так и не появился. В числе требований жителей следующее: завезти грунт для посадки растений, благоустроить территорию вокруг дома, оборудовать детскую площадку, отливы для отвода дождевой воды, канаву для водоотведения и т. д. Завершая письмо, переселенцы сообщают, что если до 7 августа подрядчик их не навестит, пожалуются И. Рудене, В. Васильеву, местной и областной прессе. Так как на 7 августа в новом доме и конь не валялся, мы выехали в Победу, чтобы убедиться в справедливости претензий сельчан.

Оказывается, еще при начале строительства местные жители заподозрили неладное. 

– Я проработала 13 лет инженером на КСК, поэтому в качестве стройматериалов разбираюсь, – рассказывает жительница п. Победа Нина Гусева. – Как-то проезжала мимо стройки и увидела, что при закладке первого этажа используют старые бетонные плиты. Сообщила об этом супругу, который также отработал на КСК 15 лет и является депутатом нашего сельского поселения. Александр пошел к главе администрации СП Победа и рассказал об увиденном. Связались с заместителем по строительству Ржевского района. На следующий день бывшие в употреблении плиты заменили на новые. 

Издалека здание из красного кирпича выглядит замечательно, живописно отражаясь в водах пруда, образовавшегося из-за стекающих с проселочной дороги вод. Водоотведения от дома, стоящего в низине, нет, поэтому вода из этого котлована проникает в подвал. А может, и не из котлована, но вода в подвале стоит. Без заколенников не зайти, а чтобы что-то хранить, и речи быть не может.

Глубина пруда, как рассказывают местные, метра полтора, не меньше. 

– Недавно в нем чуть не утонул мой девятилетний сын, – рассказывает жительница дома Полина Астафьева. – Дно глинистое, ребенка почти засосало. Если бы не сосед Александр Давыденко, увидевший происходящее из окна и спасший мальчика, я могла бы потерять ребенка. Спасибо ему большое.

Заходим в первый подъезд. С опаской, потому что недавно возле входной двери с потолка рухнула отделочная плита. Хорошо, что никто не проходил, а то мало бы не показалось. Плита тяжелая, до сих пор стоит в коридоре. Ждет застройщика, который обязан гарантийно обслуживать дом в течение трех лет. Советуем жителям второго подъезда почаще посматривать на потолок над входом. 

Скорее всего, люди лукавят, говоря, что представителей подрядчика после декабрьской сдачи дома не видели. Какие-то рабочие ходили. Замазывали трещины, расползающиеся по  фундаменту и коридорам здания. В квартиры не заглядывали, а жаль, там тоже трещины на стенах и потолках. Закрашивали следы от потоков воды, чудесным образом льющихся из коридорных настенных осветительных плафонов. Не врем, нам даже видео показывали.

– Лилось с третьего этажа, из квартиры № 13, на второй этаж, в одиннадцатую квартиру, а оттуда через плафон в коридор – поясняет Зинаида Виноградова, которая выступила в роли экскурсовода по незаселенной пока тринадцатой квартире. – И третью квартиру залило, и восьмую. Хозяева еще не въехали, дали мне ключи, попросили присматривать. Вдруг где опять замкнет, рванет, затопит. Дом непредсказуемый. Видите, в туалете стоят счетчики на холодную и горячую воду? Рядом с ними фильтры. С фильтра холодной воды колпачок и срывает. Вот он, на полу валяется. Не была бы перекрыта вода в квартире, опять случился бы потоп. За семь месяцев эксплуатации дома было минимум двенадцать прорывов сантехники. Возможно, установили самое дешевое оборудование. Вырывает фильтры, текут унитазы. Поставили слабые автоматические выключатели, которые срабатывают на шум холодильника или тихо работающего телевизора.

Сама квартира № 13 выглядит не как только что сданный, еще не заселенный объект, а как помещение, которое освободили для проведения ремонта: отстающие от стен обои и куски несостыкованного линолеума на полу. В квартирах, которые заселены, косметическая отделка такого же качества.

– Разошедшийся линолеум на кухне я пыталась сшить, но безуспешно, – рассказывает Кристина Харенкина из двадцатой квартиры. – Наша квартира на первом этаже. Линолеум положен прямо на бетонные плиты, на стенах и потолке трещины. Но холодно зимой у нас не только поэтому. Из пластиковых окон дует, батареи еле теплые, вода тоже. Стоят счетчики на горячую воду. Зачем, если ее нет? За февраль и март за тепло и воду такой температуры, что в ней холодно мыться, я заплатила около четырех тысяч рублей. Даже электрические обогреватели не спасают от холода. А на втором этаже жарко. 

Кристина – выпускница детского дома, получила жилье по особой программе. Кроме нее, в однокомнатной тридцатиметровой квартире, где комната составляет меньшую часть площади, прописаны ее годовалая дочь и брат, который вот-вот вселится. Где будет ставить кровать для брата, Кристина не представляет, места в комнате хватает лишь для самой необходимой мебели. Девушка обратилась в администрацию Ржевского района за разъяснением, куда поместить брата, когда он приедет, и почему им, разнополым выпускникам детдома, предоставили однушку. Кристине, четыре месяца назад вселившейся в новостройку, посоветовали вновь встать на учет по улучшению жилищных условий. 

– Зимой отапливались двумя обогревателями, – сетует Марина Силаева из квартиры № 4. – За электричество заплатила пять  тысяч. Обратились в районную администрацию, нам посоветовали скинуться и купить насос, иначе тепла не будет. Даже если купим, куда его ставить, в подвал, где по колено воды? На все наши претензии власти отвечают – мы вам сдали дом, а дальше – ваши проблемы.

На фоне этих проблем жильцов новостройки неблагоустроенный двор с обещанными, но так и не привезенными грунтом, детской площадкой, а также камнями, проглядывающими сквозь тонюсенький слой придомового асфальта, кажутся ерундой – не затопило бы, не замерзли бы. А вот старожила и активистку поселка Нину Скобелеву тревожит другое:

– Посмотрите издали, правда, кажется, что дом неровный? Будто бы здание наклонено вниз, на север, а верхняя часть шире, чем нижняя?

Правда, кажется. Возможно, поэтому и трещины на потолках, стенах и фасаде. Но мы с рулеткой не лазили, утверждать не будем. 

– Дом обследовали четыре комиссии, – поясняет заместитель главы Ржевского района по строительству Мария Федотова. – В том числе из ГЖИ и областного минстроя. Замечания были только по благоустройству. Что касается детской площадки, осталось установить лишь качели. Подрядчик обязуется устранить недоделки до сентября. Хотели сделать в июле, но пошли дожди. Сейчас принимается решение, когда и какие работы будут проведены. В ноябре будет сдан рядом строящийся дом, целесообразнее было бы провести работы на общей прилегающей территории. Призываем людей – давайте выйдем на благоустройство территории, подрядчик прибудет с техникой – никого не собрать. Сейчас решаем вопросы водоотведения. Что касается ливневых стоков, их проект не предусматривает. Что касается трещин – это дефекты отделочного слоя, они также допустимы. Проблемы в отделке квартир зависит от того, как люди эксплуатируют свое жилье. Половина дома до сих пор не заселена. Говорим – вселяйтесь, нужно выбрать обслуживающую организацию, которая будет решать возникающие вопросы. В квартирах, которые не заселены, прорываются трубы. На третьем этаже прорвало – искали хозяев два дня. Застройщик не может давать трехлетнюю гарантию на сантехнику, максимум год. Он же ее не изготавливает, а приобретает. На недоделки дома никто не жаловался. Наоборот, жители, например, старшая по дому со второго этажа, нас благодарят за комфортабельные квартиры.

Что обследовали четыре комиссии, жителям дома № 19 по ул. Ленина, что в поселке Победа, неизвестно. Ни у одного из наших собеседников они в гостях не побывали. А зря. Возможно, в гости к переселенцам заглянет прокуратура, в которую обратились люди. Мы же продолжим следить за судьбой победовской новостройки и ее обитателей.