Равнодушие за плату

«Я стала бояться дождей»

«Комиссия в составе начальника участка №2 О. Чурсиной, мастера участка №2 О. Довгун, и. о. техника-смотрителя Н. Коновой в присутствии квартиросъемщиков Брагиных, проживающих по адресу: ул. Т. Филиппова, д. 65/10, кв. 10, при обследовании установила.

Дом 1984 года постройки, квартира находится на четвертом этаже. Во время дождей происходит затекание по стене на кухне. В зимнее время стена промерзает. На кухне наблюдается над окном сырость, чернота. Требуется произвести заделку панельных швов».

Ул. Т. Филиппова, д. 65/10

Акт 24 сентября 2003 года утвердил директор МУП «ПЖРЭУ-Сервис» В. Копосов. С тех пор прошло ровно три года. Шов, из-за которого страдают жильцы всех квартир четвертого этажа, чьи окна выходят на улицу Т. Филиппова, так и остался незаделанным.

…22 сентября 2006 года. Мы сидим на кухне квартиры Брагиных и беседуем с хозяйкой, Лидией Георгиевной.

— Я стала бояться дождей, — признается моя собеседница. — Как только они начинаются, готовлю тазы. По стенам затекает вода, в квартире сырость. То же самое во время оттепелей. А недавно, когда ночью пошел ливень, проснулась от шума воды. Думала, трубы прорвало. Оказалось, дождевые воды потоком бегут по стояку в туалете. Пошла к соседям снизу, они недавно сделали евроремонт, позвала, показала: если просочится к вам, не моя вина.

Такой способ стекления подъездных окон достоин публикации: "Очевидное-невероятное"

Брагины, как мы уже выяснили, живут на четвертом этаже пятиэтажного дома. Таким образом, прежде чем попасть к ним, дождь залил и квартиру сверху. В ней уже шесть лет никто не обитает, но об этом чуть позже.

— Мы заселились сюда 19 января 1984 года, — продолжает Лидия Георгиевна, — дом принадлежал в/ч 41710 («склад-40»). Старожилов, как мы, здесь немало. Жили нормально. Когда потекли швы со стороны двора, забили тревогу, отнесли заявление, тут же нам все сделали. А потом дом передали в муниципальную собственность. Здесь и начались наши злоключения. Как-то встретила полковника, который отвечал на «складе-40» за коммуналку, посетовала, что раньше к нам относились гораздо внимательнее, а теперь ничего не добьешься. Он очень удивился, узнав, что в доме, в частности, не сделали ремонт подъездов, сказав: «Мы же, когда передавали жилой фонд, перечислили деньги на ремонт».

Наверное, средств, переданных военными, для ремонта не хватило. ПЖРЭУ имеет дело с подрядчиками дорогими, вернее, дорогостоящими. А, например, в соседнем, 63-м, доме и подъезды отремонтированы, и швы заделаны. Невозможно понять систему, по которой выбираются дома для косметического обновления, если подходить с обычной логикой. Копни же с другой стороны, обязательно наткнешься на чью-нибудь протекцию. Шестьдесят пятому не повезло в этом смысле… Но вернемся к рассказу Л. Брагиной.

Начальственный мат

— В декабре 2003 года, — вспоминает она, — мы с соседкой из второго подъезда В. Ниловой, укоторой тоже лило с потолка, понесли в «ПЖРЭУ-Сервис» заявление, чтобы весной на нашем доме отремонтировали крышу, ведь планы работ верстаются заранее. В кабинете О. Чурсиной застали В. Копосова. Не знаю уж, чем мы его прогневали, но он стучал кулаком по столу, орал отборным матом и упрекал, что испортили ему Новый год. Выскочили оттуда, как ошпаренные. Поскольку проблемы не решались, летом 2004-го оказалась в кабинете Виктора Петровича, и опять он разговаривал на повышенных, мягко говоря, тонах, не стесняясь присутствия, в частности, начальника «Стройгаза» А. Соловьева.

Позволим небольшое отступление. Конечно, работа у В. Копосова нервная. Но это совершенно не значит, что допустимо общаться с жителями, которые обращаются к нему по телефону или непосредственно, матом, тем более с женщинами. Зам. главы города, в отсутствии мэра исполняющий его обязанности, в первую очередь обязан держать нервы при себе. Признаться, когда впервые услышал о грубости Виктора Петровича, не поверил — вручая на планерках в администрации города букеты цветов дамам-коллегам в честь их дней рождения, он выглядел образцом изысканности. Но рассказы о начальственном мате и несдержанности повторялись, причем из уст людей, которым у меня не было оснований не доверять. Изумляя все больше и больше. Тем более, что ни о ком другом в администрации подобного не слышал. Ведь Копосов, как и другие чиновники, получает зарплату из наших налогов, а возглавляемое им ПЖРЭУ и вовсе живет на средства, которые мы вносим в качестве квартплаты. Получается, что заместитель мэра материт(!) дам(!!) на их же деньги(!!!). «Я его теперь просто боюсь», — говорит Брагина.

Квартира №13

Крышу на 65-м доме починили в 2005-м году, но над жильцами первого подьезда как текло, так и продолжало течь. Теперь настал черед поведать о квартире №13 над Брагиными. Здесь жила семья Картошкиных, но в 2000-м году они переехали в муниципальный дом, а прежнее жилье сдали городу. И вот уже шесть лет «двушка» пустует, постепенно приходя во все более ветхое состояние, поскольку во время дождей ее заливает через худую крышу. Есть и еще проблема — обычно, когда батареи завоздушиваются и не греют, ликвидировать дефект путем слива воды призваны именно жильцы старших этажей. А поскольку в квартире №13 обитателей нет, остальные, расположенные под ней, страдают.

— У нас в маленькой комнате, — рассказывает Лидия Георгиевна, — всегда холодно, в ванне полотенцесушитель постоянно как лед. Те, кто живут снизу, обращаются ко мне, а я объясняю — пишите заявление в администрацию. Непонятно, для кого держат столько лет эту квартиру? Первое время приходили счета-квитанции на оплату, где вместо фамилии было написано: «Неизвестному».

Добавим: из-за того, что жилье пустует, коммунальные службы не получают оплату, причем суммы выходят солидные. Ситуация, как минимум, странная.

"Ждала в гости Харченко"

На кухонной двери квартиры Брагиных — календарь на 2005-й год с портретом главы города А. Харченко, отпечатанный к выборам. Оказалось, хозяева ждали Александра Васильевича в гости.

— Отчаявшись добиться чего-либо от ПЖРЭУ, — объясняет Брагина, — пошла на прием к мэру. Он выслушал, даже в гости зайти обещал, но вот нет пока. А приходила девочка из домоуправления, которая как раз попала в дождь и убедилась, что текут и крыша, и швы. Открыла пустующую квартиру сверху, увидела воду, сказала: «Нужно сантехников вызывать». Я ей объяснила, что это крыша протекает. А на просьбу заделать, наконец, швы в ПЖРЭУ ответ всегда один: «У нас крана нет».

Подъезд после пожара, который случился несколько лет назад

Вместе с Лидией Георгиевной мы совершили экскурсию по трем подъездам — именно столько их в доме. Шов дает течь у всех, кто живет на четвертых этажах, а у мужчины-инвалида на пятом этаже в крайнем подъезде в дождъ сочится стена, которая для дома является боковой. В его же квартире в ноябре 2003-го случился пожар, от чего этаж черный, как в фильме ужасов. Вообще, на пожары 65-му везло: в 2000-м горела квартира на первом этаже в другом крыле здания. Там был на скорую руку сделан подъездный ремонт, а вот в 2003-м ПЖРЭУ так все и оставило. В итоге два подъезда не знают обновления уже 17 лет.

За что платим?

Ну, а теперь обратимся к популярной в последнее время в нашей газете теме — экономике.

— Коммунальные платежи, — сообщает Л. Брагина, — вношу всегда вовремя, ни копеечки долга. Потому и обидно, что такое к нам отношение. За что тогда платим? Надо организовывать людей на создание ТСЖ, чтобы не иметь дела с ПЖРЭУ.

Откровенно говоря, ведомство В. Копосова само своей деятельностью толкает народ к тому, чтобы отказаться от его услуг. А если бы не юридические заморочки, побежали от ненавязчивого сервиса ПЖРЭУ без оглядки и в массовом порядке. Давайте попробуем подсчитать, во сколько могут обойтись жильцам дома №65 работы по ремонту кровли, подъездов, заделке швов, и как эта сумма соотносится с теми, которые они ежемесячно вносят по статьям «Ремонт» и «Содержание».

По поводу подъездов мы уже писали. Среднерыночная цена их косметического ремонта в России (данные из Интернета) — примерно 5-10 тысяч рублей за этаж. По максимуму брать не будем, все же Ржев — районный город. Учитывая запущенность подъездов 65-го дома, остановимся на семи тысячах. Получается 105 тысяч рублей. Далее — ремонт крыши. В Твери, например, имеется фирма «Технокров», расположенная по адресу: переулок Трудолюбия, д.34/31 А. У нее есть одноименный сайт в Интернете, где указаны контактные телефоны, а также размещен прайс-лист. Рассказываю столь подробно на случай, если кто-то усомнится в приводимых расчетах. Так вот, снять старое полотно и устроить мягкую кровлю в два слоя из рулонных наплавляемых материалов стоит примерно 100 рублей за кв. метр. Крыша шестьдесят пятого — это около 420 «квадратов». Итого 42000 рублей. Нашли мы и расценки на заделку межпанельных швов. Пермская фирма «Промвертикаль», допустим, делает это за 125 рублей/пог. м. У нас речь идет о трех фасадах четвертого этажа, то есть 62 погонных метра. Умножаем — выходит 7750 рублей. Всего неотложные работы по дому №65 стоят 154750 рублей.

Подсчитаем теперь, сколько денег в год собирается с жильцов. За ремонт они платят по 2,5 рубля за квадратный метр жилья, за содержание — 6,2. В доме 45 квартир, две из них пустуют. По грубым расчетам (точные цифры есть в ЦНП) оплачиваемая площадь — не менее 1500 кв. м. По статьям «Ремонт» и «Содержание» вносится минимум 13050 рублей в месяц или 156600 рублей в год. Нужны еще какие-нибудь комментарии? Ежегодно жильцы злополучного дома перечисляют ПЖРЭУ более 150 тысяч рублей, взамен имея лишь нервотрепку. А если бы сами решали, как потратить деньги, в течение года-двух решили насущные проблемы, после чего занялись бы, например, заменой коммуникаций. Или обустройством двора.

… Когда возвращался в редакцию, возле общежития НГЧ увидел автовышку, участвовавшую в процессе спиливания деревьев. Примерно такого механизма, необходимого для заделки швов, вот уже три года «нет» у ПЖРЭУ, чтобы избавить, наконец, жителей дома №65 по улице Т. Филиппова от потеков по стенам.