Дело о залитой квартире

Вода текла по потолку, стенам, заливала пол. Пришли в негодность навесные потолки, фотообои, безнадежно испорченным оказалось ламинированное покрытие на полу. Дорофеевы обратились в фирму «Центр-оценка» для подсчета ущерба, после чего подали иск в суд на УК «Восточное» о возмещении ущерба в сумме 142 тысячи рублей.

Выяснилось, что причиной происшествия стало ненадлежащее техническое состояние крыши. А именно: отсутствие водоприемных воронок и негерметичность стыков ливневой канализации в месте примыкания перекрытий. Ранее этот дом обслуживала управляющая компания «Захолынское». ООО «Восточное» получило ключи от технических помещений лишь 31 мая. В момент, когда залило квартиру Дорофеевых, производило ревизию состояния дома. «Восточное» сумму ущерба не оспаривало, но не признавало иск в полном объеме, переложив вину на «Захолынское». Ходатайствовало привлечь предшественников для участия в деле в качестве третьих лиц. Таким образом, Дорофеевы ждали возмещения ущерба, а управляющие компании надеялись перекинуть ответственность друг на друга.

На суде ООО «Восточное» подтвердило, что на момент залива квартиры дом находился в управлении компании всего 11 дней. На вопрос судьи, почему до того, как принять дом, «Восточное» не убедилось в надлежащем техническом состоянии общего имущества, прозвучал ответ: «Нам не передавали ключи ни от подвалов, ни от технических этажей». Впрочем, Леонид Дорофеев заявил, что технические этажи, по крайней мере, в их подъезде всегда открыты. Дом был принят в управление УК «Восточное» без осмотра и составления актов.

Представители УК «Захолынское» утверждали, что дом обслуживали надлежащим образом, жалоб от жильцов не поступало. Они ни в чем не виноваты. Суд принял решение взыскать с ООО «Восточное» в пользу Дорофеевых нанесенный ущерб в сумме 142 тысячи рублей, а также судебные расходы и госпошлину. Кассационная жалоба ответчика была оставлена без удовлетворения.

Редакция благодарит ржевский городской суд за предоставленные материалы.