«Мастер Дом» работает по тарифам 2011 года

Предлагаем вниманию читателей беседу с директором управляющей компании ООО «Мастер Дом» С. Лебедевым.

— Сергей Вячеславович, где базируется ваша компания и сколько домов обслуживает?

— Базируемся мы по адресу: ул. Телешева, 16, но участки расположены в разных частях города: на кирпичном, мебельном, кранах, Большой Спасской. Связано с тем, что 51 многоквартирный дом, которые мы обслуживаем, разбросаны по всему Ржеву.

— Кто выполняет функции расчетного центра?

— ООО «Верхневолжский водозабор», с которым заключен договор. Поясню, что по нашим квитанциям жители платят лишь по статьям «содержание» и «вывоз ТБО». Все ресурсоснабжающие организации получают деньги самостоятельно в соответствии с решениями общих собраний собственников.

— Проблема РУК была в том, что она обслуживала дома без решений общедомовых собраний. Как с этим у вас?

— Все дома мы принимали через общие собрания собственников при наличии кворума. Копии протоколов хранятся в ГЖИ, так что все законно.

— Сергей Вячеславович, по каким тарифам работаете, какова собираемость?

— Тарифы остались на уровне 2011 года, когда их еще устанавливала Городская дума. Статью «содержание» должно устанавливать для каждого дома общее собрание жильцов. При том, что тарифы, утверждаемые РЭК, регулярно возрастают (теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергия, газ). По неактуальным тарифам работать сложно. Стоимость материалов, например, за последние два-три года возросла вдвое. Рулон мягкой кровли, который стоил 400 рублей, сейчас стоит 800. Тем не менее стараемся выходить из положения. Собираемость не слишком высокая — около 80%.

— Насколько знаю, организация ваша молодая…

— Первые дома у нас появились в августе 2015-го.

— Удалось ли за этот год зарекомендовать себя?

— Сейчас в коллективе порядка 55 человек. Имеется спецтехника, создана круглосуточная аварийная служба. Обязанностей много: уборка и благоустройство придомовой территории, ремонт цоколей, фасадов, инженерных сетей, освещение дворов, обрезка деревьев. Нынешний год «удачный» на дожди, поэтому по ремонту кровли работаем с перевыполнением. После одного из сильных косых дождей поступило сразу 17 заявлений. Есть дома, которые ждут очереди на ремонт крыши, до зимы сделаем. Вообще, стараемся внимательно относиться к каждой заявке, жалобе, претензии.

— Сергей Вячеславович, как идет подготовка к зиме?

— На сегодняшний день план мероприятий полностью не выполнен, но у нас еще есть время. Наладили контакт с новой теплоснабжающей организацией, будем постепенно сдавать дома, получать акты готовности.

— Есть ли в ваших домах приборы учета теплоэнергии?

— Есть, но не много, лишь в четырех домах.

— Тарифы постоянно растут, к тому же при отсутствии приборов учета могут применяться повышающие коэффициенты. Что можно посоветовать жителям?

— Устанавливать теплосчетчики. Общедомовые собрания должны принимать решения о сборе денег на счетчик.

— Сколько стоит прибор учета?

— Последний прибор учета стоил 180 тысяч рублей.

— Установка общедомового счетчика выгодна?

— Безусловно. Он окупается за один сезон. Мы, в свою очередь, окажем организационную поддержку.

— Если жители каких-то домов захотят выбрать вашу компанию в качестве управляющей, вы готовы?

— Мы заинтересованы в расширении количества обслуживаемых домов. Для этого необходимо обратиться в УК с заявлением для проведения общедомового собрания.