Переезд в Краснодар

Когда люди из средней полосы России задумываются о жизни на юге, поначалу на ум приходит жара и мысли типа: «Ну, первое время хорошо, а если постоянно будет +40? Как жить?» Все понимают, что нужна мера, и если от холодного лета можно спрятаться в квартире или теплом доме, то когда солнце палит бетонно-стеклянную коробку — как спасаться? Сидеть под кондиционером? А на работе? А гулять с ребенком? Я провел в Краснодаре уже больше года, недавно закончилось первое полноценное лето тут. И мне есть что сказать.
Март и апрель были изумительными. Уже тепло, но в тени и по вечерам прохладно, природа расцветает буквально за неделю, все поет. В мае стало припекать, но терпимо. Далее похожий июнь и, уже на полную, июль и август. Все это время я работал пятидневку, занимался спортом, на работу и тренировки почти всегда ездил на велосипеде. И как оно? Во-впервых, к теплу привыкаешь. И морально, и физически. Уже не так оно переносится, как в первый год, когда я с утра ходил, как муха мореная… Понимаешь пользу тени, больше пьешь чая, покупаешь правильную одежду. Работать стало гораздо легче, когда я приобрел брюки и рубашки из льна. Материал дышит, дает свежесть и прохладу. Конечно, в рабочем кабинете весь день на полную мощность дует кондиционер, но когда температура поднимается выше 33 C, он не спасает. Ну и, конечно, шорты, майки, шлепанцы — основная одежда на летние месяцы. На данный момент я пришел к пониманию, что никакой проблемы в местном климате нет. К нему просто нужно привыкнуть. Уже в конце августа пошли дожди и грозы, а в сентябре стало “полегче”. Много раз слышал это устойчивое выражение: “Станет полегче”. Еще тепло, солнечно, но днем уже 25-27 С, а вечером лучше надеть ветровку или свитер.
Тут вообще шкаф с одеждой можно разделить на три отделения, и в каждый из сезонов брать вещи только из одного. Представить, что  летом мне понадобится зимний свитер или утепленные штаны — невозможно. В Питере это было в порядке вещей. Хотя, справедливости ради, лето этого года там было вполне солнечным.

***

Еще одна особенность жизни в Краснодаре: на солнцепеке город нагревается, и становится еще жарче. Асфальт, дома, автомобили — все это раскаляется, пышет жаром и повышает температуру в городе. А значит, за городом всегда на пару градусов ниже. Напомню, что целью нашей семьи является жизнь на своей земле и в своем доме. С этим мы переезжали в Краснодар, не видя перспектив в Санкт-Петербурге. Мысли материальны, и в последнее время я едва успеваю за ходом событий.
В июне мы решили продавать нашу ипотечную однушку в Питере. Ставка по кредиту там была 13,9%, ежемесячно она требовала порядка 34000 рублей оплаты. Даже несмотря на то, что мы продали комнату жены и почти миллион направили на досрочное погашение.
Проверив цены, мы поняли, что недвижимость в нашем питерском районе немного подорожала. На руку сыграло и то, что изначально квартиру мы нашли действительно хорошую. Район, состояние дома, ответственное ТСЖ, много парковочных мест во дворе, зеленая территория вокруг, близость школ и детских садов… А еще в 10 минутах пешком Ледовый дворец, где играет чемпион КХЛ,  питерский СКА. И там же клуб за последние три года построил хоккейный город, целый комплекс с катком и площадками для детей и взрослых. Добавить к этому крепкий ремонт и хорошую сантехнику, которая досталась нам от предыдущих хозяев и за несколько лет не потребовала ни рубля вложений —  квартира казалась лакомым куском, который мы выставили на 250 тысяч дороже, чем покупали. Минус только в том, что это был первый этаж и что она ипотечная.
Многие считают, что квартиры с обременением продать невозможно — это не так. Там есть несколько вариантов, лучший из них — когда вы продаете за наличку. В июле мы выставили на продажу нашу квартиру, и тут же выяснилось, что в нашем подъезде, на нашем этаже с января (!) продавалась такая же однушка! И продать ее не смогли, отчаялись и сняли объявление. Вот так да…
Назовите это везением, я же назову кропотливой подготовкой, но покупателя мы нашли за неделю, причем за наличку и с минимальным торгом. Это благодаря описанию, которое было подготовлено с любовью к нашей квартире, хорошим фотографиям и приветливости жены, которая на время продажи уехала в Питер. Далее подготовка документов и сделка — в начале августа мы получили порядка 2,3 млн рублей на руки. Так была закрыта первая ипотека. Переплата банку за неполные три года составила около 600 000 рублей.
Стоит упомянуть, что когда жена одержима какой-то идеей — она живет ею и ежедневно ищет информацию по теме. Мы всегда хотели участок, поэтому Дарина в последние месяцы шерстила интернет, изучала цены, сравнивала варианты, смотрела, что продается, а что нет. И к моменту ее приезда с деньгами у нас уже были два фаворита для покупки земли. Критерии были такие: сумма до 1 млн рублей, участок от 50 соток, дом на участке с горячей водой и ванной комнатой. Конечно, это не пригород Краснодара, а расстояние от 70 до 100 км.
В следующей части блога я расскажу, где и какой участок нам удалось найти.
Продолжение следует