Три желания квартиросъемщика. Сочинение-размышление

В предыдущем номере «Быль» сообщила, что «ПЖРЭУ-Сервис» собирает пожелания квартиросъемщиков по поводу ремонта жилья. Позволим и мы себе высказать несколько таких пожеланий — все-таки тоже являемся счастливыми обитателями многоквартирных домов.

Мы хотим в этом году увидеть Жилищный кодекс в действии. Когда за нормальное состояние нашего дома, наличие в кранах горячей и холодной воды, чистоту во дворах и вывоз мусорных контейнеров отвечают предприниматели, а не чиновники. Последние как-то редко вспоминают, кто платит им зарплату. Мой товарищ, узнав тему «сочинения», поинтересовался: «Для кого оно? Для самих квартиросъемщиков? Они и так все знают, а властям на нас плевать». Вот именно. Не властей это дело — помойки убирать. Сообщение о возникшей проблеме должно быть похожим на звонок в справочную службу или вызов такси, а не чем-то вроде аудиенции у английской королевы.

В управляющей компании нам уже не скажут, что денег нет или что накопленный нами миллион рублей потрачен на ремонт подъездов в другом конце города. А подробно распишут: где, когда и с чьей помощью они вложены в надежность НАШЕЙ крыши, чистоту НАШЕГО подвала или красоту НАШЕГО подъезда. Кроме того, хочется, чтобы таких компаний в городе появилось хотя бы больше одной.

Мы хотим ощущать, что люди, управляющие нашим жильем (то есть нашими деньгами) относятся к ним, деньгам, внимательно и бережно… Они ведь заботятся о том, чтобы мы остались довольны их работой, верно? А для этого необходимо на имеющуюся сумму сделать как можно больше и как можно лучше. А значит, тщательно, даже придирчиво выбирать подрядчика, вместе с ним составлять сметы и жестко контролировать: все ли он выполнил, что написал в многостраничной калькуляции.

Догадываются ли, к примеру, жильцы того самого дома по Осташковскому проезду, 6, в подъезды которого в прошлом году был вложен почти миллион, что согласно смете на их лестничных клетках заново уложены 450 квадратных метров кафельной плитки, отремонтировано 50 (!) оконных переплетов, установлено 12 дверных блоков… Во всяком случае, корреспондент «Были», побывав на объекте, ничего похожего не обнаружил. И что с того, что стены подверглись на бумаге не «простой», а «улучшенной» покраске, если она уже сейчас местами отваливается? А ведь на каждую приписку «лицензированный» подрядчик накрутит фонд заработной платы, потом удвоит сумму («накладные расходы» — 95%), добавит НДС — вот и получаются исполинские таблицы с миллионными итогами.

Впрочем, порадуемся: с 1 января строительные работы перестали быть видом деятельности, требующим обязательного наличия лицензии (хотя и раньше деятельность называлась «Строительство зданий и сооружений», а не «Косметический ремонт», но именно в строительную лицензию вписывались малярные, штукатурные и другие подобные работы). Теперь с чистой совестью работу можно доверить любой бригаде, разместившей объявление в газете, убедившись лишь в наличии свидетельства о регистрации ИП или ООО. Что, собственно, и делают давным-давно жильцы кооперативных домов. Наилучшая «лицензия» — качество выполненных ранее заказов.

Мы хотим, в конечном итоге, жить в уюте. Расходы по коммунальным платежкам — одни из самых весомых в нашем семейном бюджете. Плата за ремонт и содержание — как лекарство от головной боли. Мы хотим этими деньгами откупиться от неприятных ощущений — текущей крыши, грязного подъезда, мусора во дворе, капающего крана, засоренной канализации — и обязанности устранять их самостоятельно. И еще получить благодарность от того, кому платим. Слышим же мы «спасибо» от продавца в магазине, ощущаем, как улыбается диспетчер такси. Ведь это так просто и естественно.