Многое сделано, многое предстоит

10 ноября исполнился год со дня образования управляющей компании "Захолынское". О работе, проделанной за этот период, мы поговорили с руководителем УК Валентиной Чижовой.

— Коммунальное хозяйство города разваливалось годами, — говорит Валентина Алексеевна, — и восстановить его за год нереально. Данный участок я приняла в ужасном состоянии. Сделано многое. Отремонтировано 6500 квадратных метров кровли, капитальный ремонт произведен на Робеспьера, 3; Советской, 8; Советской, 7. В пятидесяти двух домах выполнен частичный ремонт крыш. В семи домах отремонтированы подъезды, в подъездах четырех домов ведутся ремонтные работы. Возле семи зданий произведено устройство отмостков, в шести домах произведена реконструкция панельных швов. В девяти зданиях проведена промывка бойлеров, новые бойлеры установлены в шести домах. Заменено 130 задвижек, 1146 вентилей, 2000 метров труб, 30 радиаторов в подъездах, много канализационных стояков и лестничных маршей. В двух зданиях установлены циркуляционные насосы, в ближайшее время установим еще в четырех. Прочие мелкие работы долго перечислять. Большинство обращений населения связаны с перебоями подачи горячей воды и теплоснабжения. Часто останавливается девятая котельная — много прорывов. Около двух недель назад пришлось почти на день оставить без тепла целый район — завоздушилась система. Сливали воду с отопительной системы и заполняли заново. Хорошо, что погода позволила это сделать с минимальным дискомфортом для жителей.

Регулярно проводим встречи с людьми. Например, недавно проводили собрания с двадцати двумя старшими по домам. Обсуждали необходимость установки общедомовых тепловых узлов, в комплектацию которых входят счетчики на тепло, горячую и холодную воду. Отмечу, что около 70% населения понимает выгоду установки данного оборудования. Например, на Степанченко, 31 только два собственника квартир против установки теплоузла. Стоимость оборудования составляет около двухсот тысяч. Данную сумму полностью оплачивают жильцы. Как распределять взносы — с каждой квартиры или с занимаемого метража — решают жители. В основном люди изъявляют желание оплачивать установку узла, исходя из метража. Собственникам четырехкомнатной квартиры придется заплатить около трех тысяч, трехкомнатной — в пределах двух, двухкомнатной — около тысячи восемьсот, однокомнатной — тысяча четыреста. Эти суммы могут даваться как бы в кредит — люди могут произвести оплату полностью или частями, пока не рассчитаются с компанией, а мы платим поставщикам услуг. Также, пользуясь случаем, хочется обратиться к населению: жильцам, у которых срок эксплуатации счетчиков на воду более четырех лет, необходимо прийти в УК. Придется или поменять счетчик, или сделать проверку в связи с истечением срока службы. Большая проблема — долги населения. На 10 декабря задолженность жителей составляет 5362091 рубль. В следующем году планируем взыскивать деньги через суд. Иногда приходится сталкиваться со случаями самовольной ликвидации собственниками квартир стояков или радиаторов, что нарушает циркуляцию горячей воды и приносит проблемы другим жильцам. Если возникла такая необходимость, например, при перепланировки квартиры, следует обратиться в управляющую компанию. Хочется отметить, что за год работы сформирован слаженный профессиональный коллектив. Раньше на территории бывшего четвертого участка часто менялись мастера. После прихода на эту должность Вадима Кузнецова ситуация изменилась. Несмотря на молодость, Вадим Евгеньевич ответственный и компетентный человек. Последний месяц работал без выходных. Оперативно трудятся сантехники — звенья из двух специалистов обслуживают по пять домов. Стремимся не только произвести большой объем ремонтных работ, но и сделать это качественно. Понятно, что за год мы не смогли устранить недоработки прошлых лет, за что подвергались критике со стороны населения. Предстоит еще многое сделать, но мы справимся.