Куда платить за капитальный ремонт?

Главный инженер нынешних управляющих компаний Сергей Лебедев на встрече с жильцами улиц Никиты Головни, 1, Первомайской, 30 и 32, Куйбышева, 2, Ленинградского шоссе, 29 и 31 заявил, что после этого собрания ему надо спешить еще на одно. 

В чем причина такой торопливости? Нет, чуда не свершилось, коммунальные начальники собирают народ не для того, чтобы выявить и отремонтировать текущие крыши, наполненные канализацией подвалы, гнилые трубы или изъявить желание промыть в домах батареи в связи с подготовкой к отопительному сезону. Виноват закон о капитальном ремонте, принятый на федеральном уровне. Многие знают, что с первого января в квитанциях появится новая строка оплаты за капремонт. Точная сумма в нашем регионе пока не определена, по предварительной информации, она составит от 6 до 8 рублей за квадратный метр жилья. То есть с нового года ежемесячно придется выкладывать около трехсот рублей за сорокаметровую квартиру впридачу к имеющимся платежам.

Платить придется по-любому. Но, если оставить как есть, деньги за капремонт уйдут в область. А область на них будет капитально ремонтировать то, что сочтет нужным. Например, деньги с девятиэтажки на ржевских кранах, которая еще в приличном состоянии, могут уплыть в какое-нибудь Сонково на ремонт на ладан дышащей двухэтажки. Чтобы этого не случилось, управляющие компании предлагают на общих собраниях домов «утвердить тариф на капитальный ремонт за 1 квадратный метр 6 рублей» (цитата из «Решения собственника по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», раздаваемого пришедшим). «Решение» состоит из пятнадцати пунктов, которые включают многое: избрание председателя общего собрания и счетной комиссии, заключение договора с ООО «РУК», утверждение порядка прямого расчета с ресурсоснабжающими организациями, межевание двора и прочее. 

Если собственники примут решение ввести в квиточки по оплате строку капремонта, деньги останутся в городе. То есть будут идти на счет управляющей компании, предположительно РУКа. А вот как будут расходоваться, механизм неясен. Скорее всего, счета на каждый дом заводить не будут, средства пойдут в общий котел и будут тратиться по усмотрению УК. По закону, капремонт в вашем доме сделают, если собственники накопят 30% от его стоимости. Чтобы узнать, какова стоимость капремонта вашего дома, нужно создать счетную комиссию, которая его и определит. 

Опять приходим к тому, что необходимо создавать товарищества собственников жилья. Деньги за капремонт будут поступать на счет конкретного дома и расходоваться по усмотрению товарищества на необходимые капитальные работы.