Полку ТСЖ прибыло

Например, поставили жильцы тепловой счетчик, а начисления производятся по нормативу. Глава администрации удивился, сказал, такого не может быть, мол, ему докладывали, там все должно работать. Его убедили, что конкретный счетчик обследовали специалисты, сантехники и тепловики, и выяснили, что ни одной подводки к нему нет. Подведен какой-то электрический маленький кабель, показания бегают, что-то снимается, но он не подключен. Глава и заместитель обещали взять этот вопрос под контроль и в ближайшее время разобраться (и, разумеется, разберутся).

Включился в разговор еще один житель, сказал, что у них установлен такой же тепловой прибор, но в доме холодно. Оказалось, сечение входа счетчика не соответствует диаметру трубы, вход занижен почти в два раза. То есть, налицо нарушение технологических параметров.
В этой ли связи, или сами по себе, возникли у создателей ТСЖ многоплановые и можно сказать, каверзные вопросы к главе администрации. Поддерживает ли он такую форму правления, как ТСЖ, если организацией и в дальнейшем текущей деятельностью будут заниматься не просто жители, не имеющие опыта и образования в технической, экономической и юридической сфере, а все-таки подготовленные специалисты?  «Наша задача, — говорят жильцы, встретившись с корреспондентом, — заключалась в том, чтобы донести: мы хотим не только сажать цветочки и устанавливать урны у подъездов, а, прежде всего, понимаем, что должны быть соблюдены стандарты качества, соответствующие категории объекта, технические нормы должны выполняться».

— Донесли?

— Л. Тишкевич подтвердил, что он приветствует, когда организацией и дальнейшим процессом занимаются не просто дилетанты, а специалисты, компетентные люди. Мы попросили, чтобы он как главный держатель пакета акций РУК гарантировал нам беспрепятственную передачу технической документации и лицевых счетов, предоставление разделительного баланса — сколько и что было истрачено до момента создания ТСЖ. Сказал, что с этим проблем не будет, тем более, с лицевыми счетами.

Мы несколько раз переспросили, нам нужна была гарантия в этом вопросе.

В клубе поднимался вопрос о фонде капитального ремонта, звучала агитации за спецсчет у регионального оператора. Высказали свою точку зрения и создатели нового ТСЖ. Экономист поясняет: если дома построены менее двадцати лет назад, если они многоэтажные, многоквартирные, не ветхие, то целесообразно завести собственный спецсчет на дом. «Лично я — подчеркивает экономист, — считаю, что если оставлять деньги у регионального оператора, воспользоваться средствами раньше, чем наступит очередь, а это произойдет лишь через 20-30 лет, будет невозможно. Эти дома в плане по капитальному ремонту стоят в программе на 2032—2036 годы. Пока мы дождемся своей очереди, неизвестно, что станет с денежными средствами, как, что и кем будет выполняться и производиться. Если же мы открываем свой спецсчет, есть возможность воспользоваться денежными средствами на установку приборов учета, например. В том числе, дорогостоящего оборудования по учету тепловой энергии.

— И денег хватит?

— Четыреста с лишним тысяч рублей в год с одного дома получается. Почему не хватит? Можно поэтапно: прошел год — сделать что-то частично, затем постепенно выполнять капитальный ремонт на протяжении всего времени.

В случае с региональным оператором может получиться то же, что с обещанием Ходжи Насреддина, который под страхом смерти обещал шаху научить своего осла читать. За двадцать лет, успокаивал себя Ходжа, сдохнет осел, шах или я.

Интересно, когда мы отремонтируем свое жилье, и оно станет лучше нового, с нас перестанут высчитывать на капитальный ремонт? Или придумают еще какой-нибудь побор с успокоительной дилеммой: мы предлагает вам свободу выбора, можете положить свои денежки в наш правый карман, можете в левый, а есть и третий вариант — наш внутренний карман.