Встреча с Л. Тишкевичем

Общедомовые нужды

Л.Тишкевич.

— Все вы получили квитанции, где есть строка ОДН — общедомовые нужды. Возникли нарекания за начисления по электроэнергии. Что получилось? Когда нет общедомового прибора учета, начисление производится по нормативу. Возьмем средний норматив, для стандартного пятиэтажного дома, где три квартиры на лестничной площадке. Сумма должна быть в пределах 50-80 рублей в месяц. Но, как только поставили общедомовые приборы учета, сумма увеличилась многократно.
Из чего она складывается? Если мы поставили прибор на входе в дом, собрали показания со всех индивидуальных счетчиков электроэнергии, а суммы не стыкуются, значит, что-то не так. Откуда могут появиться лишние киловатт-часы? Рассмотрим возможные варианты. Первое: торговая точка, когда-то подключенная. Второе: в подвале находится организация, на которой нет отдельного счетчика, и она пользуется услугами, мягко выражаясь, бесплатно. Такое может быть и бывает. Третий вариант. Уважаемые друзья. Если нет ни первого, ни второго, значит, в доме появились Кулибины, которые либо остановили счетчик, либо провели себе мимо счетчика отдельный провод.  Что делать в данной ситуации?
Я переговорил с энергетиками. Если общедомовой прибор учета показывает гораздо больше, чем сумма индивидуальных, то назначается комиссия. Я бы попросил всех здесь собравшихся и тех, кто услышит меня по средствам массовой информации, обеспечить доступ этой комиссии в квартиры. До завершения ее работы, пока не будет установлена причина этой разницы, показания будут начисляться по нормативам, даже если счетчик стоит. Повторяю, норматив — 50-80 рублей с квартиры.
Показания счетчика будут фиксироваться. После того как отработает комиссия и будет найдена организация, которая подключилась и не платит, или обнаружится этот Кулибин, то разница в показаниях будет выставлена виновникам. График работы комиссии по тем домам, где установлены общедомовые счетчики по электроэнергии и где возникли проблемы,  будет опубликован в прессе и на сайте городской администрации.  
Вопрос из зала.

— Я нажгла по счетчику сто киловатт. Общедомовые у меня — 850 рублей, живут два человека на тридцати метрах. Просим, наведите порядок.

— У вас стоит общедомовой прибор учета?

— У нас общежитие.

— Большевистская?

— Нет, Ленинградское шоссе.

— Сейчас комиссия отработает по Большевистской, потом направим к вам. В общежитиях другая схема.

Вопрос из зала.

— Мы живем в Нижнем бору. Насчитали каждому от 500 до 1000 рублей за общедомовые нужды. Расскажу, как комиссия проверяет. Зашли, по­смотрели на счетчик, развернулись и ушли.
Тишкевич.

— Да нет.

— Что нет? Ну что нет?! Какая это проверка? Они не проверяют ни левые розетки, ни счетчики — только снимают показания. Что толку от такой комиссии? Управляющая компания посылает — русским словом — в «Энергосбыт», а тот — в управляющую компанию, никто ничего объяснять не хочет.

Тишкевич.

— Татьяна Алексеевна, выходите, расскажите.

Начальник ржевского МОС  Татьяна Алексеевна Марусяк.

— Нижний бор — самый неблагополучный район, который выявился при начислении за ОДН. Когда начисляли за норматив, было нормально, но поставили прибор — все схватились за голову. Создали комиссию, проверяли электрики из «Энергосетей», из управляющей компании. И наша девочка ходила, записывала, потому что у меня электриков нет. Половина жильцов нас в квартиры не впустила. Я была вынуждена договариваться с начальником полиции, чтобы дали участ­кового. Если человек не впускает, ясно, почему. Из 37 счетчиков десять не пригодны. Троих жильцов сразу поймали на воровстве. Один человек, который был отключен, с кем-то договорился, подключился и даже заменил счетчик. Действительно, Кулибины. И сегодня комиссии приходится по вечерам работать. Надеемся на результат. Там 101 квартира.
Еще пример. Для ремонтных нужд в подъездах всегда была розетка в щите на лестничной площадке. Кулибины от розетки себе провели шнуры. Электрики оторвали. Приходим в другой раз — воровство восстановлено.

Вопрос из зала.

— А неплательщики?

— Неплательщики на распределение киловатт-часов никак не влияют. Кто должен, тот отвечает, с ним судимся. Долги висят на этом потребителе.

Вопрос из зала.

— Татьяна Алексеевна, в вашем ведомстве нам сказали, что был сбой в компьютере. Объясните. Первый месяц —14 рублей, потом — 50, последний — 100 рублей.

— Мы начисляем места общего пользования с тех метражей, которые дает управляющая компания. По «Спасской» нам дали метражи только по лестничным клеткам. Потом вспомнили про чердаки и подвалы. Дали метражи по чердакам, подвалам, начисление было сделано соответствующее. Люди стали возмущаться: у нас нет освещения, нет чердаков. Создали комиссию, ходили, проверяли, сделали перерасчет. Ну что делать? «Энергосбыту» досталась такая доля — начислять ОДН. С 2006 года никто не обращал внимания на 261 постановление, предусматривающее до 2012 года в обязательном порядке всех собственников и нанимателей жилья установить индивидуальные и общедомовые приборы учета электроэнергии.

Но у нас всегда так: пока гром не грянет… Наступил сентябрь 2012 года, постановление 354 вступило в силу. Скажите, у кого в доме проводилась инвентаризация внутридомовых сетей? Ни разу. Вот мы пришли к такому результату.
Из зала.

— Спасибо, ваша комиссия нам дала что-то.

— Это только начало. Мы были в Старице, там хорошая инициативная группа, жители понимают, что нужно самим бороться, чтобы ликвидировать разницу. Устанавливаются счетчики за электроэнергию, потом по воде, теплу. Электроэнергетики — первопроходцы. Поэтому нарушения сейчас уже надо пресекать.

Теперь по Ленинградке. Там большие проблемы. Работала комиссия. И что выявила? Там больше ста квартир. Оборудованы счетчиками 25 %, и у них, вроде, все нормально. Где нет счетчиков, рассчитываются по нормативам. Норматив — 95 киловатт за комнату. А подключено 235! О чем тут говорить? Это общежитие старого типа, и везде поставить счетчики не удастся. А законодательство предусматривает, что они должны рассчитываться так, как решит собрание жильцов. Жильцы решили так, а что мы можем сделать?

А. Абраменков.

— Уважаемые жители, что мы можем сделать? Приходит к вам комиссия, выявляет нарушение, отрезает. Мы не можем держать ее круглосуточно во всех восьмистах домах, у нас только три комиссии. И сегодня, пока не будет сознательность наших граждан, ничего мы не изменим. Вы обратились хоть раз в полицию с тем, что у вас подключение идет незаконное?

Из зала.

— Я что, теперь и по милициям должна ходить?

— Подождите, я еще раз говорю, когда работает комиссия, мы нарушителей выявляем. Проходит три дня — то же самое. Без вашего активного участия мы не сможем ничего сделать. Вы жильцы этого дома, вы его собственники, электроэнергия пришла в ваш дом. А ваша позиция такая: отвечать должен кто-то, только не мы.

Из зала.

— Какая позиция? Я что, теперь должна мошенников ловить?

— Подождите, вы живете в одном доме все вместе. Но должен к вам прийти кто-то со стороны. Ну, давайте этот кто-то из Твери к вам приедет порядок наводить. Наведите вы порядок сами. Еще раз говорю, вы заявляли в полицию?

Из зала

— В прокуратуру заявляли. Была ваша комиссия два раза, уехала — они подключились по новой. И что мы можем сделать? Написали заявление в прокуратуру.

Л. Тишкевич.

Можно попросить эмоции унять?  Нижний бор — действительно, самый проблемный участок в городе. Добросовестные, добропорядочные жильцы в этом не виноваты. Я искренне понимаю ваше возмущение…

Валерий Алексеевич Глебов, юрист.

— У нас неожиданно сменилась управляющая компания. А когда «Спасская» нас известила, что она прекращает свою деятельность? Звоню, спрашиваю, где информация на сайте о деятельности новой компании РУК? Это нарушение закона. Если компания не зарегистрировалась на сайте, ее деятельность незаконна. Это 300 тысяч административного  штрафа. Сегодня обращаюсь в ООО «Жилсервис». Почему вы платежи с меня требуете на свой расчетный счет? Вы, говорят, посредник. Но я-то договор не заключил с управляющей компанией по форме платежа. Я обращаюсь в жилищную инспекцию, пусть она вас накажет за эти вещи. Я не буду платить до тех пор, пока управляющая компания в соответствии с жилищным кодексом не положит передо мной договор, не скажет, что она будет делать. Пока не будет сметы расходов по дому. И когда я увижу, что в управляющей компании будет персонала больше 20%, я такой договор подписывать не буду. То есть надо переходить на цивилизованные рельсы. Если вы хотите работать, давайте работать прозрачно.

— Вы квалифицированный юрист, и знаете, что управляющая компания может заходить двумя способами: через аукцион или через общее собрание жильцов. Как это делается по закону? Собирается инициативная группа, вывешивается объявление, на десятые сутки должно состояться общее собрание. Должна быть обозначена повестка дня. Если не собрался кворум, наступает право заочного голосования.
В данном случае РУК заходила именно по такой схеме. Если на сегодняшний день нет договора с жильцами, по истечении 20 суток после того, как она вступила в свои права, она обязана заключить договоры. Поэтому уже в понедельник будут развешены объявления о приглашении жителей заключить договоры. Он будет индивидуален для каждого дома. Эту процедуру я беру под свой контроль.

В. Глебов.

— Второе: я бы хотел, чтобы управляющая компания по озвученным номерам телефонов отвечала. Указано шесть номеров, звоню — молчание. Следующее: я бы хотел прийти в УК, и не дай бог, эти протоколы будут сфальсифицированы. Говорю для представителей, если они тут есть: господина Козлова (ОБЭП) я знаю лично, я подъеду в ОБЭП, в Тверь и напишу заявление о привлечении всех проходимцев к уголовной ответственности. (Аплодисменты). А для того, чтобы управляющая компания работала по закону, мною уже направлено заявление в жилищную инспекцию. Я связался с ними и объяснил ситуацию, как она была создана, поэтому не удивляйтесь, когда вас будут проверять.

Л. Тишкевич.

— Это право любого гражданина. Ничего возразить вам не могу. Даже считаю, что чем больше будет проверок на начальном этапе любой компании, тем чище будет совершена эта работа. Если не прекращена вообще. Я с вами согласен.

Теплоснабжение.

А. Абраменков.

— Вот вы заявляете, что плохо топят, мало тепла. У нас оперативно выезжали комиссии по замеру температуры в квартирах. Замеряем — 19 градусов. Я понимаю, что для кого-то действительно прохладно, но извините, это гостовская нормативная температура. Другой мы дать не можем. Были квартиры, где было 12-13 градусов, там мы делали перерасчеты.

Тишкевич.

— Я думаю, на следующий год мы изменим подходы к теплоснабжающим организациям. Чтобы не страдало население, попробуем исключить возможность котельным  на нем экономить.

Вопрос из зала

— Кто руководит компанией РУК?

— 51% принадлежит городу.

— А остальное?

— Остальное принадлежит другой организации.

— Какой? Это тайна?

— Нет, не тайна, просто я не взял ту бумажку…

— И вы не выучили до сих пор, кому принадлежит вторая половина?

— Исполнительный директор — Сергей Михайлович Матвеев. Но его задача — только сформировать управляющую компанию. На конкурсной основе будет отобран управляющий.

— А Артур Николаевич Парецкий в этой организации числится в какой-нибудь должности?

— Нет.

А. Парецкий.

— Я уже говорил об этом в газете: львиную долю статьи «содержание и ремонт» забирал «Тверьэнергосбыт». Восемь миллионов начислялось населению. «Энергосбыт» с меня требовал 25 миллионов. Вот куда уходят деньги граждан. Тоже самое с «Водоканалом». Все возмущаются, почему мы столько платим.

Тишкевич.

— Артур Николаевич, есть обязанность компаний раз в год отчитываться перед жителями.

— До 5 апреля отчет будет вывешен на сайте.

— Я предлагаю озвучить на подобной встрече, потому что не у всех есть компьютеры. Можно организовать старших домов.  А вы развесьте такое объявление. На сайте — само собой.

А теперь я озвучу проблему, которой коснулся Артур Николаевич. Любая теплоснабжающая организация, оказывая услугу по теплу, получает деньги за некую единицу тепловой энергии. Туда закладывается стоимость газа, амортизационные расходы, зарплата. Это утверждается в проекте. И что получается на сегодняшний день? Количество гигакалорий тепла, которое выходит из котельной, в денежном выражении имеет такую-то сумму. Тепло доходит до дома. В отсутствии счетчиков с людей берут по нормативу. Что такое норматив? Берется он с квадратного метра площади за тепло. (За воду — в зависимости от количества жителей). И что получается? Котельная выдала тепла столько-то на такую-то сумму денег. И когда мы со всех домов при стопроцентной оплате собрали деньги за квадратные метры, то сумма получилась иной. Потому что там идет расчет тепловой энергии за гигакалорию, а здесь — по квадратным метрам. И что получается? Любая управляющая компания, приходя на рынок, при такой схеме работы обречена на банкротство. Потому что изначально за тепло генерирующая компания котельной требует столько, а управляющая компания может собрать столько. Откуда управляющая компания может взять, чтобы рассчитаться? И это проблема не только нашего города. Дослушайте, я год разбирался в этом и с вами должен поделиться. Получается, что управляющая компания должна взять эти деньги или со статьи «содержание», или «холодная вода», или другой.

Что можно сделать, чтобы спасти ситуацию? Есть два выхода. Один, самый правильный и законный — должны быть тепловые приборы учета на выходе из котельной, общедомовой прибор учета в доме, индивидуальные приборы учета в квартире. Или хотя бы в доме. Тогда жители будут реально платить за то тепло, которое они получили в дом. И тогда жителям не будут закладываться потери теплосетей. И тогда хозяин сетей, должен их содержать в порядке. Он сразу их утеплит, устранит утечку, откачает воду из колодца. Потому что потери лягут на него. А сейчас он за них не отвечает. Повторяю, приборы учета — это идеальный вариант.

Другой вариант. Пока нет приборов учета, управляющая компания должна взять на себя смелость и договориться (потому что законодательно это нигде не предусмотрено) с компанией, которая генерирует тепло, о том, что сумма проплаты за поставленное тепло не должна превышать суммы денег, выставленной  населению за эту услугу. Даже не собранную, а выставленную. Обязать — такого закона пока нет. 

Главврач Анатолий Сергеевич Бегларян.

Вопрос из зала.

— У меня вопрос про льготные препараты, сахаропонижающие. Каждый месяц с аптекой проблемы.

— Сами мы не приобретаем препараты, и не имеем на это право. Аптека не входит в наше подчинение, к сожалению. И поменять аптеку не в моих полномочиях. Обещали ввести единую аптеку для всех райцентров области, но пока этого не сделано, почему — я не могу прокомментировать.

Из зала.

— Почему так трудно попасть на прием к ревматологу, эндокринологу и другим врачам?

— Дальше будет еще хуже. Проблема — кадры. Положено три эндокринолога, работает один, также всего один лор-врач.

Из зала.

— Какая у них зарплата?

— Выше в Тверской области у врачей нет нигде. Средняя зарплата по ЦРБ за прошлый год — за 25 тысяч рублей в месяц. Подчеркиваю, это средняя, есть врачи, которые получают и 35 тысяч. Но врачи сюда не едут, потому что сейчас свободное распределение. Любой студент, оканчивающий институт, может ехать, куда хочет, и все выбирают, как минимум, Тверь, а большинство — Московскую область. Два раза в год я приезжаю в Тверь на распределение – подходят единицы. Даже те, кому мы даем целевые направления, и они поступают в академию вне конкурса, назад не возвращаются.

Л. Тишкевич.

— На следующую встречу я попрошу приехать если не министра здравоохранения Тверской области, то зама. Чтобы они дали компетентные вопросы на все ответы, которые вас интересуют.
По автостоянке на 8 марта.

Из зала.

— Вы не разрешаете стоянку, но и не запрещаете.

Л. Тишкевич.

— Я пытался сделать все, чтобы не было там стоянки, не даст мне соврать руководитель. На что мне в прокуратуре сказали: «Не имеешь право, незаконно». На каком этапе сейчас находится порядок исполнения решения суда?

С. Леденев.

— Областным судом было отменено решение ржевского о прекращении судебными приставами исполнения постановления. Больше никаких решений нет.

— То есть получается, что никакого судебного решения нет по этому вопросу?

— Исполнение на производство возобновлено.

— Если работает судебная исполнительная система, я не вправе в процесс этот вмешиваться.

Депутат Законодательного собрания Т. Королькова.

— Вопросом стоянки на 8 марта я занимаюсь вплотную.

 Л. Тишкевич.

— Вы помните, мы вместе занимались? Но он завис, этот вопрос.

— Нет, дело в том, что этот вопрос вы могли бы решить.

— Как?

— Обыкновенно. Была выкуплена частная земля, допустим, 12 соток. Но там территории занято значительно больше. Когда пришел Собянин, он многие постановления Лужкова отменил. Там нарушены санитарные правила и нормы, но никто этого не хочет признавать. Пенсионеру, узнику, чуть ли не в огород поставили машину. Выковыривает огурцы из грязи, которая течет со стоянки. Не 15 метров должно быть, согласно санпина, а пятьдесят. Должна быть санитарная зона. Есть заключение министерства природоохраны, где сказано, что там нарушены все нормы. Но куда ни обращаешься, даже я, как депутат законодательного собрания, убеждаешься, насколько сильна круговая порука.