Ликбез в ЖД

Тема: куда подевались управляющие компании и как теперь быть? Что делать, блин, и кто, блин, виноват? Директор МУП «Содействие» Е. Печагина терпеливо объясняла семинаристам преимущества и недостатки форм управления многоквартирными домами

Е. Печагина. Каждый из вас должен сформировать у себя в голове гражданскую позицию, выбрать тот способ, который вас устраивает и ту управляющую компанию, которая устраивает вас…

На вопрос любопытных, является ли она ржевитянкой, лектор отреагировала, как директор: «Это имеет какое-то отношение к способу управления многоквартирными домами?» Народ ответил единодушным: «А как же?!» Пришлось признаться: «Я не родилась в этом городе, но тружусь в настоящий момент здесь». Тут микрофон взял Вадим Вячеславович, попросил: «Давайте по теме». И семейным положением директора МУП поинтересоваться не успели.

Из зала. На сегодняшний день организовалось штук восемь ТСЖ, но еще ни одному не отдали документы. Ни паспортные сведения, ни лицевые счета. Год уже…

В.Родивилов. Вы знаете, администрация находится точно в такой же ситуации. Она потребовала от РУК и прочих компаний передать техническую документацию, согласно, опять же, решению КЧС. Этого не сделано.

— Так есть какая-то управа, в конце концов?

В. Родивилов. На сегодняшний день каждое ТСЖ подало в суд. И правильно сделало. Администрация и муниципальная управляющая компания, как только вступит в управление, точно такие же иски будет подавать, если документация не будет передана в установленный срок.

— Почему РУК приносит квитанции, где нужно платить за горячую воду, ее с мая нет? Люди, получив квитанции, побежали платить. Никто им не объяснил. На почте должна висеть бумага: «Люди, РУК не платите!» У вас в понедельник было совещание, и вы решили этот вопрос. А бабки, которые пенсию получают, бегут платить в первую очередь.

В. Родивилов. Согласен, ситуация сложная, мы ее освещаем, каждую неделю выхожу на телевидение. На той неделе давал пресс-конференцию, говорил, кому платить, кому не платить. К сожалению, сегодня телевидение выходит в формате, который не позволяет, наверное, всем зрителям ознакомиться. Будем это менять.

И тут поднялся юрист В. Глебов.

— Скажите, как вы можете осуществлять деятельность по приказу администрации? Вот у меня в руках выписка из протокола. Неизвестно какая комиссия, неизвестно почему за нас решила, что вы будете осуществлять в переходной период деятельность, не имея договор. Как это?

Е. Печагина. Минуточку. Во-первых, не какая-то комиссия, а по предупреждению ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. Она утверждена постановлением администрации Ржева. Вовторых, если комиссия приняла такое решение, значит, были достаточные основания.

В. Глебов. Я вас понял. Вопрос другой. У нас есть закон о чрезвычайных ситуациях, в котором четко прописано, что это такое. Это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы. То, что делает администрация — это мошенничество чистой воды, понимаете? Не надо извращать закон, господин Родивилов. Никто вам не давал права вводить чрезвычайную ситуацию. Ввели. Я звонил в министерство по ЧС, спрашивал, у нас что, чрезвычайная ситуация введена? Говорят, нет. Ответьте, кто объявил чрезвычайную ситуацию в Ржеве, в связи с чем? То, что бездействует администрация, это да. Но по бездеятельности администрации, которая привела к этому, у нас закона о чрезвычайной ситуации нет. Вы, привели, Родивилов. А РУК…

В. Родивилов. Ну, уж точно не Родивилов привел РУК. Отвечаю на вопрос. Во-первых, чрезвычайная ситуация в Ржеве не введена. Дома остались без управления, бесхозными, потому что все компании, которые присутствовали в Ржеве, не получили лицензии. По решению первой КЧС управление было передано прошлым компаниям. Но половина из здесь присутствующих встанет и скажет, что реально управления не происходило. Дворники исчезли, на запросы аварийных служб людей посылали в администрацию. Администрация приняла решение по письму минстроя, ситуация была названа предчрезвычайной. И обслуживание домов — не управление, а только содержание и текущий ремонт — передано МУП «Содействие» на срок, пока жители не определятся со способом управления. (В этом месте прозвучали непродолжительные аплодисменты).

В. Глебов. Для сведения всех жителей. Администрация обязана контролировать деятельность управляющих компаний. Так вот, до того момента, пока я не пришел в суд и не заставил администрацию контролировать, только 25 мая у вас появилось положение о муниципальном контроле за деятельностью управляющих компаний. До этого там ничего не было. Я добился того, что в суде администрацию обязали провести финансовую проверку РУК и обязали провести в нашем доме собрание и отчитаться, куда идут деньги. Идите все в суд, а деньги без договора никакому «Содействию» не платите

Терпение у тех, кто пришел лишь за тем, чтобы прояснить вопрос, кому платить за услуги ЖКХ, иссякало: «Так кому все-таки платить?»

Депутат В. Баранова. Уважаемые ржевитяне, собственники. Пожалуйста, давайте придерживаться регламента. В СМИ говорилось, что с 1 июля у нас действует только МУП «Содействие», платить нужно туда. Было это сказано и на телевидении, следите за СМИ…

На очередной и внеочередной выпад в свой адрес и адрес единомышленников и единомышленниц Вадим Вячеславович произнес, постепенно распаляясь и раскаляясь: «Давайте я еще раз… Вы, наверное, не слышали меня. Первое мая пришло. Компания «Восточное» с пятью домами, «ИнкомДом» с тремя домами получили лицензии. Остальные компании лицензии с домами не получили. Было проведено заседание КЧС (комиссия по чрезвычайной ситуации), на которое вызвонили все компании. Есть такая возможность по письму минстроя. И сказали: вот у вас переходный период. Вы готовы дальше обслуживать в том режиме, в каком обслуживали? Управляющие компании, РУК и представители других, в том числе Парецкий, встали, говорят: «Да, мы готовы». Через два дня в администрацию пошли звонки от людей: «У меня не принимают заявку. Аварийная служба посылает… Не на три буквы — в администрацию». Жалобами ЖКХ завалили администрацию. Дворники пропали из дворов. Поэтому было проведено очередное заседание КЧС, на котором приняли решение создать МУП «Содействие» и контролировать его деятельность, постепенно приводя в правовую норму».

По залу пронеслось: «С этого и надо было начинать». А уже пора было заканчивать.

В. Родивилов. Придя сюда, я предполагал, что встреча выльется в такой формат. Хотелось провести ее как семинар. Я уверен, что кто-то для себя что-то почерпнул. Но проблем много, и администрация включилась в их решение. Основное, что она сделала — это ставку на муниципальную управляющую компанию. Еще два месяца. Дальше определит конкурс. Но за это время у нас есть возможность самим определиться, кому поручить управление своими домами.

По оплате: муниципальное предприятие «Содействие» будет выпускать квитанции на содержание и ремонт — на те дома, которые приняты по КЧС. На переходный период. Что касается услуг отопления, водоснабжения: администрация собирала ресурсоснабжающие организации, дала им письмо и протокол решения КЧС, по которому они будут начислять услуги напрямую в эти дома. Это будет проходить или через ЕИРЦ, или быть в одной квитанции, потому что у них есть договор с ЕИРЦ. Квитанции, выпущенные РУК, нелегитимны.

Вскользь коснулся В Родивилов горячей воды, сказал, что ее вот-вот дадут почти всюду. Там устранят утечку, там разберутся с долгами, там договорятся хозяйствующие субъекты. И вода хлынет везде. Кроме «кранов», которые встанут на профилактический ремонт.

И порывался глава распрощаться, пообещав вскоре встретиться по животрепещущей теме ОДН. Но ему напомнили о безмолвно тосковавшем около двух часов жилищном инспекторе. Михаил Анатольевич Кораблев был немногословен, пообещал, что в Ржеве появится кабинет представителя ГЖИ.

Семинар как семинар. Семинаристы в основном пенсионного возраста. Молодежь эти бурсы не посещает. Пришли люди в ЖД с одной целью: узнать, кому, в конце концов, платить. Понимают, что не за что, но готовы. За горячую воду, которой нет, подогрев канализации, ОДН — за себя и за всех-всех-всех. Мы ж законопослушны до одеревенения. У сгоревшего светофора сутками готовы стоять.

P. S. В интернете еще в апреле КПРФ выложила информацию: «По имеющимся данным, администрация Ржева пытается пролицензировать МУП «Содействие», в штате которого один человек — директор. Напомним, что МУП «Содействие» принадлежит 51% в ООО РУК, а руководителем являлась госпожа Михайлова, которая, будучи юрисконсультом администрации Ржева во времена А. Щетинина, активно участвовала в проведении конкурса по управлению жилым фондом. Тогда, напомним, конкурс прошел со скандалом, поскольку на него не допустили управляющую компанию ТОУК, директором которой был А. Парецкий. Правда, потом это не помешает сделать его директором практически всех УК Ржева. Таким образом, администрация пытается страховаться и задействовать «старых» знакомых». Накликал Артем Сергеевич вихри враждебные.